Незаконное межевание

Лeoнид
,
Москва
26.01.2007

Здравствуйте! Моя проблема в следующем: имеется дом (ИЖС) с участком земли. Дом приватизирован пополам с соседями. Хотели оформить собственность на землю но при обмере границ участка выяснилось что сосед (не по дому) уже ранее приватизировал землю и граница межевания по кадастровому плану заходит на нашу территорию. Таким образом получаентся что мы захватили его землю хотя забор который уже давно там стоит и старый технический паспорт указывают что мы остаемся в границах своего участка. Как нам стало известно при межевании границ участка для приватизации необходимо было согласие соседей. Мы согласия не давли и вероятно имеет место подлог. Имеет ли смысл теперь (прошло 2 года) подавать в суд заявление и если имеет то какое? О подделке подписи? Или есть что-то еще за что можно ухваться чтобы не дать возможность соседу воспользоваться нашей землей? Заранее спасибо.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Леонид.
Согласно ст.39, ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» устанавливается порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками. Заинтересованные лица извещаются о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Также, в соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, - установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
Исходя из изложенного, очевидно, что есть факт незаконного межевания. Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.