Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Ольга
,
Набережные Челны
09.06.2015

обратились в суд с требованием об определении порядка пользования помещением предоставленным по договору социального найма и раздельной оплате коммунальных услуг . Суд отказал ввиду того, что требования фактически направлены на заключение отдельного договора социального найма и действующее законодательство не предусматривает возможность определение порядка пользования жилыми помещениями по договору социального найма

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Ольга!
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Данная норма права дает основания бывшему члену семьи нанимателя ставить вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг.
Определение порядка пользования помещением, предоставленным по договору социального найма, невозможно.
Так по одному из дел суд указал, что из смысла ч. 1 ст. 82 ЖК РФ следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью. Жилищный кодекс РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений. Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне комнаты представляет собой изменение договора социального найма и заключение отдельного договора социального найма на комнату, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, суд пришел к выводу, что суд нижестоящей инстанции правомерно отказал истцам в удовлетворении требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения им в пользование комнаты.