Определение порядка пользования муниципальной квартирой - судебная практика

Анастасия
,
Москва
12.04.2017

Здравствуйте! На меня подали иск об определении порядка пользования в муниципальной квартире. Я слышала от знакомых, что в муниципальной квартире определить порядок пользования нельзя и сказала об этом судье, однако она потребовала от меня отзыв на иск с указанием правового обоснования. Помогите указать норму, в которой указано, что определить порядок в пользовании муниципальной квартире нельзя, или дайте пример судебной практике по определению порядка пользования муниципальной квартирой

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Анастасия!
Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателями, поскольку данное требование истцов о передаче в пользование помещений в квартире по существу направлено на изменение условий договора социального найма, а действующей системой правового регулирования не предусмотрена возможность определения порядка пользования жильем социального назначения.
Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.
С учетом требования закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.
Вот ссылки на судебную практику по вопросу определения порядка пользования муниципальной квартирой - Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2015 по делу N 33-27372/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2015 по делу N 33-2212, Апелляционное определение Московского областного суда от 04.06.2014 по делу N 33-10379/2014