Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Оспаривание договора купли продажи квартиры
Возможно ли оспаривание договора купли продажи квартиры? Как себя обезопасить?
Здравствуйте, подскажите, можно ли оспорить договор купли-продажи. Год назад купила у своей бабушки квартиру, есть психиатрическое освидетельствование, доверенность на имя её дочери ( моей мамы). Сама бабушка не ходит (84 года). Деньги в сумме 1800000 переданы, есть расписка. А тут на тебе, верните, квартиру говорит! Как себя обезопасить в данной ситуации.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте!
Формально все сделано Вами правильно, но я бы в Вашей ситуации оформила лучше договор дарения, поскольку договор купли-продажи между родственниками явление редкое.
В любом случае, оспорить договор купли-продажи квартиры можно, если он совершен в нарушение требований действующего законодательства, например,
- часто оспаривают договор по безденежности (когда деньги за квартиру реально не передавались),
- если бабушка в силу состояния здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими,
- если сделка совершена под давлением, угрозой,
- если договор не прошел государственную регистрацию
- в других случаях.
Рекомендуем обратиться за помощью к адвокату, поскольку данные дела отличаются особой сложностью и требуют специальных познаний судебной практики их разрешения. Также адвокат подскажет вам, как правильно сформировать и оформить доказательства, разъяснит, каких свидетелей следует вызвать суд, и т.п. Не экономьте на услугах специалиста, ведь цена вопроса - квартира, вряд ли вам полностью и быстро вернут уплаченные денежные средства, чтобы вы смогли снова решить свои жилищные вопросы.
