Хочу оформить договор ренты с пожизненым содержанием. Консультировалась у четырех юристов. Все говорят,что после заключения договора ренты, квартира документально остается оформленой на меня. И только после моей смерти, рентонаниматель переоформляет документы на себя. Нотариус утверждает,что после подписания договора квартира сразу же переписывается на имя рентонанимателя. Почему такие...
Оспорить сделку умершего
Имеет ли право соц работник приватизировать жилье старика а затем оформить его на себя или на члена своей семьи. Есть ли в этом нарушение закона. И как действовать, чтобы оспорить сделку умершей, бабушка была не в своем уме. Я соседка этой бабушки она недавно умерла ее родственники далеко в Питере. Наши квартиры раньше были совмещены (коммунальные) сейчас я хотела выкупить у мэрии часть бабушкиного жилья но открылся этот вопрос. Как доказать факт мошенничества и если у меня шанс добиться справедливости.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Анна!
Социальный работник не имела права на подобные действия, это может служить основанием для увольнения с работы, а в худшем случае возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
Оспорить сделку умершего возможно по основанию, что бабушка не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Скорее всего, либо квартира была в собственности бабушки и она заключила с социальным работником договор ренты, либо социальный работник был каким-то образом зарегистрирован в квартире бабушки, что дало возможность приватизировать жилье в силу факта регистрации. Однако, данное лицо не являлось членом семьи бабушки, в связи с этим законность такой регистрации вызывает сомнения.
Истцами по иску об оспаривании сделки, заключенной покойной, могут выступать только наследники бабушки по закону, в том числе ее родственники, о которых Вы пишете.
Вы в качестве истца можете выступать, если в связи с регистрацией социального работника в квартиру были нарушены ваши жилищные права, например, право выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Но дело это крайне сложное, и все его нюансы лучше обсуждать при личной встрече. Действовать нужно без промедлений, пока с этой квартирой не произошла цепочка сделок. Можем оказать помощь по данному делу в любом объеме. Обращайтесь.
