Отказ потребителя от договора

Татьяна
,
Тула
02.06.2015

6 мая был заключен договор с ООО на оказание услуг по строительству забора из материалов подрядчика. Сумма договора 270 тыс. руб. По условиям договора работа делится на 2 этапа и четыре платежа. Первый платеж 60 тыс. руб. Сегодня 2 июня, срок окончания работ по договору 6 июня, руководитель подрядной организации попросил встречи и сообщил о том, что хочет расторгнуть договор по причине своей загруженности и отсутствия интереса к нашему объекту. Первый этап работ не выполнен. Подрядчик попросил расторжения договора по ободному согласию и с зачетом выполненных работ (уборочных, земляных). Мы не согласны с данным решением и считаем его работы некачественными. Как правильно потупить в данной ситуации и вернуть оплаченный аванс? Спасибо.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Татьяна!
В соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).
Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги)
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Таким образом, вам целесообразно дождаться 6 июня и заявить подрядчику письменное требование об отказе от договора в связи с нарушением с его стороны сроков выполнения работ. Нарушение срока - это виновное действие с стороны подрядчика, свидетельствующая о нарушении им условий договора. Данное обстоятельство дает вам возможность ставить вопрос о полном возврате уплаченных денежных средств.
За составлением документов рекомендую обратиться к адвокату для правильной мотивировки ваших требований.