Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Отказали в приватизации квартиры
Я ,на основании ордера, получила муниципальное жильё. Выйдя замуж, зарегистрировала там мужа, старшего и младшего сыновей. После развода, бывший супруг купил квартиру, снялся с регистрации и зарегистрировался в своей квартире. Старший сын стал жить с отцом и, став совершеннолетним, снялся с регистрации и зарегистрировался у отца. В договоре социального найма числимся я и младший сын. Я подала документы на приватизацию, но мне отказали в приватизации квартиры на основании Постановления Конституционного суда от 25.04.1995 3-П, что снятие с регистрации бывшего мужа и старшего сына не означает их утрату права пользования жилого помещения, где проживаю я с младшим сыном. Правомерен ли отказ? Оспаривать ли отказ в суде или подавать исковое заявление о утрате права пользования жилым помещением бывшего супруга и старшего сына?
Ответил адвокат -
Капитонова И.А.
Эльвира! Основания, по которым вам могли бы отказать в приватизации квартиры перечислены в ст.4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, из которой следует, что
“Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения”.
Таким образом, отказ не законен, т.к. указанные лица на момент приватизации в квартире не зарегистрированы. Обращайтесь в суд, однако перед подачей иска проконсультируйтесь с адвокатом, который на основании изучения текста отказа подскажет вам, как правильно сформулировать исковые требования.
