Последствия договора дарения

ирина
,
Москва
04.09.2012

Здравствуйте!Я живу в городе Омске.У меня к Вам огромная просьба...Нужна срочная консультация по последствиям договора дарения...Мы переехали из г Славгорода в Омск,где бывший муж купил 3х комнатную квартиру и оформил на себя... Мы с сыном прописаны в этой квартире с 2002 г.В 2011 году, бывший муж оформил ДАРСТВЕННУЮ на сына.В августе 2012 сын(23г),выставил квартиру на продажу(ему видите ли нужны деньги,чтоб вложить в какое то дело),не ставя меня в известность.Я совершенно случайно узнала об этом.Во первых он значительно занизил стоимость квартиры,квартиру как он сказал ,у него выкупает фирма.У него написано в договоре-обмен на однакомнатную.Квартира оценена в 1950000(62,5кв),а однакомнатная стоит(более менее1400000-1500000).На данный момент я просто боюсь остаться на улице,не доверяя более сыну.Хочу обезопасить себя,так как он пугает тем ...Если я не дам согласие,он продаст ее дешевле,да и вообще говорит...Что и согласия то моего не надо,что он меня и так выпишет и тогда я вообще без всего останусь...Мы прописаны вместе с сыном.На какую часть квартиры я имею право?И вообще какие права я имею?Он хочет купить мне(якобы)однокомнатную квартиру и оформить ее на себя.По другому он не согласен,так как надо платить 13 процентов налог.Обещает сделать дарственную на меня через неопределенное время,но я ему не доверяю.Как мне действовать в этой ситуации?С уважением.Надеюсь на Вашу помощь.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

К сожалению прав даже на часть квартиры вы не имеете.
Ваш сын совершеннолетний, поэтому никакое согласие от вас на сделку не требуется.
Будучи собственником, он вправе самостоятельно распоряжаться данным жилым помещением.
Если вразумить сына не получается, соглашайтесь, только требуйте постоянную регистрацию во вновь приоретенной квартире или оформление на вас доли в праве собственности при покупке сразу.
Имейте в виду, что сын может продать квартиру даже, если вы останетесь в ней зарегистрированной. При этом новый собственник вправе выписать вас в никуда, т.к. вы не будете являться членом его семьи.