добрый день, ситуация вот какая.я продал участок в НСТ молодой семейной паре. они взяли сумму на покупку участка по по договору займа у родителей одного из супругов. в результате их не протеже способности они обратились ко мне с просьбой подать исковое заявление о признании договора недействительным . как лучше поступить в данной ситуации. с уважением к вас Константин.
Последствия оспаривания сделки купли - продажи квартиры
Здравствуйте! Мной была куплена трехкомнатная квартира, которую продавцы купили за счет средств материнского капитала и кредита. Продавцы оформили нотариальное обязательство о наделении долями в праве собственности на квартиру (которую я купила) несовершеннолетних детей. Доли на детей оформлены не были, т.к. квартира находилась в залоге у банка. С полученных с меня денежных средств за покупку квартиры покупатели погасили кредит в банке. С оставшейся суммы продавцы купили комнату. Следовательно, жилищные условия детей ухудшились. В данный момент сделку купли-продажи пытаются признать недействительной через суд по понятным причинам. Денежные средства продавцами потрачены, в случае признания сделки недействительной стоимость трехкомнатной квартиры они мне вернуть не смогут (не работают). Вопрос: могу ли я взыскать с банка денежные средства в размере материнского капитала, чтоб вернуть себе хоть какую то часть стоимости квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Юлия!
В случае признания сделки купли-продажи квартиры недействительной, стороны следки подлежат возврату в первоначальное положение (продавцам квартира, вам деньги). Банк стороной вашей сделки не является, поэтому ваши требования к банку адресованы быть не могут.