Добрый день! Подскажите в такой ситуации что делать и как поступить: у нас с мужем приобретен дом и земельный участок в долевую собственность, оформлен на мужа 1/2 дома и земли, но границы участка не определены. Сейчас нам нужно на этом участке строить дом, а на какой половине мы не знаем, поскольку изначально этим не задались, земли СНТ . Подскажите как быть, если второй собственник не...
Поставил забор за пределами участка
Здравствуйте! Подскажите пожалуйсто я поставил забор за пределами участка на 20 см к дороге,председатель грозит снести мой забор, что делать в этой ситуации?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Данные территории могут находится в собственности садовых товариществ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что ответчик при установке забора нарушил кадастровые границы своего участка, самовольно получив пользование часть территории общего пользования товарищества. Доказательством данных обстоятельств может служить судебная экспертиза. В таком случае суд может прийти к выводу о возложении на ответчика обязанности за свой счет и своими силами снести забор, выступающий за фасадную границу планового садового участка, а также перенести фасадную границу указанного садового участка по ориентирам в соответствии с заключением экспертов.
