как рассчитать уменьшение покупательной цены квартиры,из-за разногласий проект и построенного переданного жилья.
Предварительный договор долевого участия
Добрый вечер! Покупала квартиру в строящемся доме (который еще пока даже не начал строиться) по предварительному договору долевого участия. Сейчас, на моменте оформления ДДУ выясняется, что план дома изменен и такой квартиры, которая была прописана в ПДДУ уже нет, но есть на 4 кв.м. больше, за которые нужно доплатить. Но доплату они хотят не по той цене., которая была указана в ПДДУ за кв.м, а дороже. Обосновывая это тем, что той квартиры теперь вообще больше нет и это решение руководства. Законно ли это. Как добиться заключения ДДУ и изменения суммы доплаты согласно ПДДУ?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, на условиях, согласованных в предварительном договоре.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Таким образом, рекомендуем вам обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении застройщика заключить с вами ДДУ на условиях, согласованных в предварительном договоре долевого участия.
