Добрый день!
Купила дом (брус , кирпич), по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича.
Пишу претензия продавцу, в ней нужно указать , что я хочу уменьшить стоимость договора или можно потребовать исправить недостатки? если исправить недостатки, то в какой срок по закону? и если я пишу примерную стоимость затрат, обязательно ли мне проводить строительно-техническую...
Преимущественное право выкупа доли в квартире
В июле 2012 г. мои сособственники по квартире (племянница и дочь покойной жены покойного брата подарили 1/2 и 1/4 принадлежавшие им доли квартиры, в которой я проживаю, как собственник 1/4 доли - несовершенно летнему ребенку (10 лет). Родители данного ребенка, собственника 3/4 долей проживают в г. Москве, в разных районах, но ребенок проживает с матерью, у которой в собственности есть жилье, как и у отца, но в разных районах. По словам матери ребенка с отцом ребенка они не живут совместно. Ранее Мной неоднократно предлагалось моим сособственникам продать мне доли квартиры, но они отказались. Оформив договор дарения на ребенка. Когда узнал, о договоре дарения долей квартиры в суде пытался признать эту сделку не действительной в 2012 г. . В настоящее время, мать ребенка объяснила мне что по причине того что она с отцом ребенка не живет, а он наделил ребенка собственностью, чтобы ребенок не имел права на его собственность в Москве, и т.к. я проживаю в этой квартире, она имеет намерение продать долю квартиры ребенка, которую оценили за 1350000 руб. с этой целью она требует с меня или деньги или шантажирует продаже иным лицам, т.к. ей нужны деньги, и она получила разрешения органа опеки на продажу доли квартиры. что можно сделать в такой ситуации и как?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Владимир!
У собственника (его законного представителя) есть право распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности по своему усмотрению и по цене по своему усмотрению. При продаже доли в квартире обязательно должен быть соблюден порядок преимущественного права покупки продаваемой доли сособственником.
Если вы не ответите согласием в течение 30 дней с момента получения нотариально заверенного предложения от сособственника о покупки доли по указанной в уведомлении цене, собственник вправе продать долю третьим лицам по цене, не ниже той, по которой вам предлагалось ее купить.
Если вам станет известно, что доля была продана по более низкой цене, вы вправе обратиться в суд с иском и ставить вопрос о переводе на вас прав и обязанностей покупателя по данному договору.
Таким образом, повлиять на желание собственника продать долю по той или иной цене вы не можете, вы вправе лишь отстаивать свои интересы в суде, если у вас будут доказательства нарушения вашего преимущественного права.
