Вы здесь

Признание договора пожизненного содержания с иждивением недействительным

Владимир
(Белгород)
11.10.2016 - 20:41

Договор пожизненного содержания с иждивением от 2009г. Условия не выполнялись. Плательщики ренты-2человека.Получатель ренты в конце 2015г получила черепно-мозговую травму и находясь в коме,умерла. Об этой ситуации было подано заявление в полицию. Есть заключение судмедэксперта. В возбуждении уголовного дела отказано. Прокуратура отменила. Возможно признать договор недействительным и возвратить квартиру наследнице. Имеется наследственное дело.
При необходимости могу выслать договор.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ст. 605 ГК РФ со смертью получателя ренты прекращается обязательство пожизненного содержания. Если получатель ренты при жизни не пытался оспорить заключенный договор, то у его наследника отсутствуют основания для расторжения договора, стороной которого он не является, а ненадлежащее исполнения условий договора является именно основанием для его расторжения, а не признания недействительным.
Одним из распространенных способов оспорить договор пожизненного содержания с иждивением является попытка наследников признать получателя ренты недееспособным посмертно, т.е. наследники ссылаются на то, что наследодатель не понимал значения сделки, которую заключал в силу состояния здоровья. Однако признать сделку недействительной по данному основанию, особенно после смерти получателя ренты, очень сложно. Во-первых, нотариальное удостоверение сделки подразумевает проверку дееспособности сторон нотариусом, т.е. нотариус будет выступать против вас, доказывая вменяемость стороны. Во-вторых, решение о недееспособности принимается на основании заключения соответствующей экспертизы, которая делается посмертно на основании медицинских исследований, проведенных при жизни гражданина. Соответственно, попытки оспорить договор по данному основанию имеет смысл, если такие медицинские документы имеются.
Еще одним аргументом для попытки включения переданного по договору имущества в наследственную массу является факт прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением. Однако прекращение обязательства по содержанию не влечет возврата переданного имущества первоначальному собственнику, поскольку имущество передается плательщику ренты не на время, а в собственность.
Таким образом, ваши объяснения оснований для признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным не содержат. Рекомендую вам обратиться за личной консультацией к адвокату, где в процессе беседы с вами могут быть выявлены обстоятельства для признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
    19.08.2015

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
    Интересы истца по делу представлял адвокат Кулиев Р.И., который подготовил и подал в суд исковое...

  • Дело об оформлении в собственность машиноместа в подземном паркинге
    09.12.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об оформлении в собственность машиноместа в подземном паркинге.
    За оказанием юридической помощи в Коллегию адвокатов обратилась Г.Ю.В., которая пояснила, что ею исполнены обязательства, предусмотренные условиями Соглашения об...

  • Признание договора займа недействительным
    03.12.2007

    Балашихинским городским судом Московской области с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по спору по договора займа.
    Истец подал иск к ответчику с взыскании денежных...

  • Оспорена пожизненная рента в суде
    24.08.2010

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, отменила решение Измайловского районного суда г.Москвы, которым было постановлено...

  • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности
    15.09.2014

    Люблинский районный судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы заявителя, вынесено решение по делу об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности....