Признание имущества личным имуществом супруга

Гуля
,
Орловская область
21.10.2015

Мой брат разошелся с супругой. В браке он приобрел дом, на половину которого сейчас претендует его супруга. Деньги на покупку дома высылала я, его сестра. После вступления решения о разводе в силу брат оформил дарственную на мое имя. Могут ли сделку признать недействительной и есть ли у меня шансы отстоять дом, если у меня в качестве доказательства имеются документы о продаже собственного дома, отправке банковским переводом вырученных средств на покупку дома братом. Вот только переводы я оформила на имя его бывшей супруги.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Гуля!
Общеизвестно, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя данное имущество оформлено. Супруг, чьи права нарушены, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права собственности на 1/2 долю. Другой супруг вправе возражать против такого иска, ссылаясь на то, что имущество приобретено не за счет совместно нажитых денежных средств, а за счет его личных сбережений, в том числе занятых или подаренных ему, либо образовавшихся от продажи его личного имущества или имущества его родственников.
При рассмотрении довода ответчика об исключении имущества из состава совместно нажитого и признании имущества его личной собственностью, судьи должны проверить источники возникновения денежных средств, на которые ссылаются стороны.
По сложившейся судебной практики, если возможно проследить движение денег со счета на счет без использования наличных операций, шансы на признание имущества личным имуществом супруга достаточно велики. Если речь идет о наличных операциях, судьи ставят под сомнение довод ответчика, поскольку невозможно установить, что оплата за приобретенное в период брака имущество была произведена именно с использованием данных (личных) денежных средств, а не совместно нажитых, ведь номера купюр никто не переписывал.
В вашем случае также возникнет сомнение, что покупка дома производилась именно за счет присланных вами денежных средств, а не за счет совместных средств супругов, ведь полученные от вас деньги могли быть использованы на другие нужды....
Если суд признает дом совместным имуществом супругов, то договор дарения вам дома после расторжения брака может быть признан недействительным, поскольку супруг распорядился по своему усмотрению совместным имуществом без согласия супруги.
Рекомендую вам обратиться за помощью к адвокату, поскольку самостоятельное ведение столь сложного дела вряд ли будет вам гарантировать положительный результат.