признание права собственности на дом без права на землю

Юридическое лицо предъявило ко мне и моей семье требование о признании права собственности на недвижимое имущество

С 1954 г. на балансе истца находится жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Шлютова, д. 154, который был построен Ставропольским райпотребсоюзом хозспособом в соответствии со сметой 1954 г. и с этого времени эксплуатируется по прямому назначению.
Ответчики проживают в данном жилом доме и занимают одну комнату жилой площадью 17,0 кв.м. (квартира № 3), в остальных квартирах никто не проживает.
данный дом в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не числится, ничьи права на него не зарегистрированы в Управлении Росреестра.
сохранились только в виде сметы на строительство дома, постановления Куйбышевского облпотребсоюза об утверждении программы строительных работ и организации участков строительного управления облпотребсоюза от 05.02.54 г. ( в т.ч. по заказу Ставропольского райпотребсоюза по переносу объектов из зоны затопления), расшифровка о вводе нового строительства по Ставропольскому райпотребсоюзу за 1964 г. (расширение дома со строительством дополнительных квартир), в выдаче иных документов было отказано, ввиду того, что такие документы в архивном отделе мэрии г. Тольятти не обнаружены.
Данное здание находится на балансе истца с 1954 г., что подтверждается балансовой справкой и инвентарной карточкой учета основных средств, книгой основных средств, документами о проведении истцом в данном доме внутреннего газооборудования, домовой книгой, карточкой домовладения от 29.03.1955 г., карточкой на основное строение от 29.03.1955 г., техническими паспортами на дом на 01.04.1975 г., 15.08.82 г. 20.04.11 г. Разницы площади по техническому паспорту от 01.04.75 г., 25.08.82 г. с площадью по техническому паспорту от 15.08.82 г. не имеется.
Согласно справке ММП фирмы «Инвентаризатор» № 892 от 05.11.96 г. данный дом зарегистрирован за Ставропольским райпотребсоюзом. Заявлением от 04.12.96 г. истец просил зарегистрировать право собственности по правопреемству от Ставропольского РПС.
В Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Шлютова, д. 154, отсутствуют.
Кроме этого, решением Центрального районного суда г. Тольятти от 14.07.2011 г. по гражданскому делу № 2-1541/2011 по иску Деминых к Ставропольскому РайПО и мэрии г.о. Тольятти о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма, с изменениями, внесенными определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.09.2011 г., ответчики признаны приобретшими право пользования комнатой площадью 17,0 кв.м. (квартира № 3), а также установлено, что жилой дом по адресу: г. Тольятти, ул. Шлютова, 154, принадлежал Ставропольскому райпотребсоюзу и был зарегистрирован за ним в Бюро технической инвентаризации, т.е. в установленном на тот период порядке, правопреемником Ставропольского райпотребсоюза является Ставропольского РафПО на основании постановления правления Куйбышевского облпотребсоюза от 29.01.71 г. ввиду реорганизации. Данный дом относился к общественному жилому фонду, по нормам действующего Жилищного кодекса РФ данный дом относится к частной форме собственности.
Регистрация ранее возникшего права на данный объект недвижимости в ЕГРП и регистрация перехода права собственности к истцу в настоящее время во внесудебном порядке невозможны в связи с реорганизацией правообладателя - Ставропольского райпотребсоюза в порядке преобразования в Ставропольское РайПО.
Истец является единственным владельцем и фактическим собственником данного здания жилого дома более 59 лет.
На основании вышеизложенного, в целях устранения неопределенности в отношении прав на данное здание и государственной регистрации права, руководствуясь п. 1 ст. 8, ст. ст. 11,12, п. 2 ст. 218, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ № 10/22,
ПРОСИТ:
Признать за Ставропольским районным потребительским обществом право собственности на здание, назначение: многоквартирный жилой дом, Литера А.А1,а,а1, количество этажей 1, имеющее кадастровый номер 63:09:0301139:1337, общей площадью 103,9 кв.м., в т.ч.: Литера А, общей площадью 86,4 кв.м., Литера А1, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Шлютова, д. 154.
Приложение: Платежное поручение об оплате госпошлины. Копии искового заявления для ответчиков -2 копия свидетельства о внесении сведений в ЕГРЮЛ Выписка из ЕГРЮЛ от 08.04.14 г.
Выписка из постановления о выборах председателя Совета Копия постановления Куйбышевского облпотребсоюза № 2/21 от 29.01.71 г. Копия архивной справки от 04.08.11г. №9135/04-07 Копия уведомления Росреестра на здание Копия уведомления Росреестра на землю Копия кадастрового паспорта на дом от 04.07.12 г. Копия письма Минимущества Самар. обл. от 25.08.11 г. Копия письма ТУ ФАУГИ в Самарской области 1-0.08.11. г. Копия письма ДУМИ мэрии г.о. Тольятти Балансовая справка
Копия инвентаризационной карточки № 15 Копия запроса в МПП фирму «Инвентаризатор» от 23.10.96 г. Копия справки ММП фирмы «Инвентаризатор» № 892 от 05.11.96 г. Копия заявления Ставропольского РайПО от 04.12.96 г. Копия карточки домовладения от 29.03.59 г. Копия карточки на основное строение от 29.03.55 г.
Копия технического паспорта на дом на 15.08.82 г. с обследованием на 27.05.87 г. Копия технического паспорта на 21.04.11 г.
Копия сметы Ставропольского РПС от 1954 г. на строительство жилого дома Копия постановления Куйбышевского ОПС от 05.02.54 г.
копия ордера № 0076 от
Председатель Совета Ставропольского РайПО О.Г.Максимов
Копия расшифровки о вводе нового строительства по Ставропольскому РПС за 1964 г. Копия акта приемки в эксплуатацию внутреннего газооборудования 09.12.77 г.-2 Копия акта-наряда № 842 от 14.12.77 г. на производство работ копия проекта газопровода дома от 14.02.77 г. выписка из поквартирной карточки

Вопрос:
надлежащий ли истец?
являемся ли мы ответчиками по делу?
Если нет, то кто ответчик?
Возможно ли признание права собственности на дом по имеющимся доказательствам?
Нужно ли наше согласие на это?

Заранее благодарен Демин А.А.