Подскажите пожалуйста. Живем с родителями мужа в квартире ЖСК. Квартиру покупали родители. В справках о выплате пая стояло ФИО отца. Отец мужа живет в другом месте уже очень много лет. Когда ЖСК переводили в ТСЖ, родителей заставили получить свидетельство на собственность, но оформили собственность на отца мужа, т.к. он был в справке о пае. Платили вместе, а собственник он один? Так ли это?...
Продажа квартиры по наследству в браке
Состою во втором браке, живем в квартире по ипотеке, платим совместно. Сейчас из Америки прилетает родная сестра для дележа квартиры родителей. Как после продажи квартиры родителей приобрести квартиру, чтобы быть единственным правообладателем с наследованием дочерям от первого брака?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Дмитрий!
Известно, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Основным законным способом изменения данного порядка является заключение брачного договора, в котором супруги указывают, кому из них в случае расторжения брака и раздела имущества будут принадлежать те или иные недвижимые или движимые вещи.
Если заключение брачного договора по каким-либо причинам невозможно, то вам необходимо собрать доказательства приобретения квартиры не за счет супружеских средств, а за счет ваших личных денег от продажи квартиры. Судебная практика свидетельствует о том, что такими доказательствами являются банковские документы о движении безналичных денежных средств, т.е. деньги от продажи квартиры должны быть переведены с расчетного счета покупателя на ваш расчетный счет в банке, и с вашего счета (в ближайшие дни после сделки) должна произойти оплата за вновь приобретаемое жилье. Вариант с расписками и наличными платежами судебная практика не поощряет.
Для того, чтобы квартира могла наследоваться только вашими дочерьми, минуя супругу, вам следует составить завещание (что, однако не снимает вопроса с ее обязательной долей в наследстве).
Поэтому, рекомендую вам обдумать вопрос о приобретении новой квартиры сразу на имя ваших дочерей от первого брака.
