Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Расторгнуть предварительный договор купли-продажи
Здравствуйте! решила приобрести зем.участок под строительство дома, заключили пред.договор с продавцом и оплатили задаток. Но в впоследующем выяснились обстоятельства, о котором продавец нас не предупредил. а именно выяснилось, что этот участок каждую весну заливает талыми водами полностью. о чем потвердили жители с близ стоящих домов. вопрос: могу ли я расторгнуть договор и вернуть задаток?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Римма!
При описанных обстоятельствах у вас есть право на расторжение предварительного договора купли-продажи, поскольку продавец не сообщил вам достоверную информацию о продаваемом объекте. Условия и основания возвращения аванса содержатся, как правило, в тексте договора. Если ваш договор такого порядка не содержит, тогда вам необходимо составить письменное уведомление о расторжении договора с указанием причин отказа от совершения сделки, и направить его продавцу заказным письмом в уведомлением либо вручить под роспись. В случае неполучения ответа в течение 30 дней либо получения отрицательного ответа, у вас появится право подать иск в суд и просить суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи и взыскать уплаченный аванс. В суде вам необходимо будет представить доказательства обоснованности вашего решения, пригласить свидетелей, представить письменные и иные доказательства.
