Добрый день! У моей бабушки есть приватизированная двухкомнатная квартира, в которой прописана сама бабушка я и мой несовершеннолетний ребенок. Моя мама настаивает на оформлении дарственной на нее на эту квартиру с целью дальнейшей продажи квартиры. Подскажите пожалуйста: 1) может ли бабушка оформить дарственную на квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок; 2)в случае оформления...
Расторжение договора дарения
Через имеющийся земельный участок с домом, где мы проживаем, отец разрешил соседу провести газовую трубу. На тот момент он являлся собственником участка. Мы заключили договор дарения, и я категорически против данного соглашения, о чем и поспешил уведомить соседа. В ответ я получил от него письмо с расчетами, сколько мне придется возместить ему ущерба, в случае отказа ( 600 тыс(изыскательные, проектные и сметные работы)+суд издержки+ущерб его строению (он уже обои поклеил без отопления)+ моральный ущерб). Как я могу расторгнуть данное соглашение (оно натариально заверенное)
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте, Виталий!
Из вашего вопроса следует, что ваш отец, являвшийся собственником земельного участка, заключил договор дарения с вашим соседом. Однако из вопроса не видно, что является предметом договора дарения. Отсутствует информация о содержании договора дарения.
Кроме того, непонятно, какое отношение к данному договору имеете лично вы, поскольку ставить вопрос о расторжении договора могут лишь стороны, его заключившие, в вашем случае, как мы понимаем, это ваш отец и сосед. Вы вправе оспаривать договора дарения, если вашего отца нет в живых.
Расторжение договора дарения недвижимого имущества возможно до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом.
Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям:
1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара. При этом, если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба в связи с отказом принять дар, а отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае когда договор дарения недвижимого имущества зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит госрегистрации (ст. 573 ГК РФ).
3) в связи с отказом дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ).
Из перечисленного можно сделать вывод, что расторгнуть договор дарения после принятия дара по соглашению сторон, в том числе и с выплатой некой компенсации, невозможно.
