Раздел имущества между наследниками первой очереди

Ирина
,
Москва
25.05.2016

Можно ли перераспределить наследственные доли? У нас по 1/8 то есть на двоих с бывшем мужем по 1/4 мы вместе подавали все исковые заявления о признании права на наследство в котором есть несколько объектов недвижимости как нам без добровольного согласия жены (вдовы) нашего сына получить целый объект из 5, то есть наша доля в стоимостном отношении приблизительно 2 однокомнатные квартиры, а жене с дочкой останутся два участка земли, дом и еще 2 квартиры 2 и 3 комнатные. Можно ли в судебном порядке сделать соглашение (или как это может называться)

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Если наследники не могут договориться о разделе наследства и соглашение между ними невозможно, они вправе обратиться за разрешением данного спора в суд и указать, какое наследственное имущество, между кем и как они просят суд перераспределить.
При рассмотрении дела суд принимает во внимание положения ст. 1168 ГК РФ, согласно которой наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК РФ). Размер компенсации определяется на основании оценки о рыночной стоимости спорного имущества.
При рассмотрении дела в суд стороны могут заключить мировое соглашение, в котором самостоятельно определить порядок раздела между наследниками наследственного имущества и размер компенсации. Суд утверждает данное мировое соглашение своим определением, которое будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на наследственное имущество.
За более подробной консультацией по вопросам раздела имущества между наследниками первой очереди вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам, согласовав время встречи по телефону.