Подскажите пожалуйста. Живем с родителями мужа в квартире ЖСК. Квартиру покупали родители. В справках о выплате пая стояло ФИО отца. Отец мужа живет в другом месте уже очень много лет. Когда ЖСК переводили в ТСЖ, родителей заставили получить свидетельство на собственность, но оформили собственность на отца мужа, т.к. он был в справке о пае. Платили вместе, а собственник он один? Так ли это?...
Раздел имущества с учетом интересов детей
Добрый день. Возникла такая ситуация: есть земля оформленная на меня с братом до моего брака, есть дом, построенный и оформленный на этой земле на меня с братом после моего брака. в браке родились 2 детей. С мужем возник конфликт и я хочу с ним развестись. Как я понимаю, после развода и раздела имущества муж будет претендовать на 1/4 этого дома. По факту получается что на нашей с братом земле в нашем с братом доме будет иметь право проживать чужой человек. то есть продать свое имущество мы не сможем? Есть ли варианты лишить его права требования на эту долю? учитывает ли суд интересы детей при разделе?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Марина!
Если дом введен в эксплуатацию и вы являетесь собственником доли, при условии, что строительство дома велось в период брака, муж вправе ставить вопрос о признании вашей 1/2 доли дома совместно нажитым супружеским имуществом и признании за ним права собственности на 1/4 долю. Лишить его права на подачу такого иска нельзя. Если он обратится с подобным иском в суд, вы праве заявить встречные требования о разделе иного совместно нажитого имущества, находящегося в пользовании мужа. Также возможно заключить мировое соглашение в суде, по которому он отказывается от прав на 1/4 долю дома, а вы замен вы отказываетесь от какого-то другого имущества или выплачиваете ему денежную компенсацию за данную долю.
Доказать, что данное имущество не является совместно нажитым очень сложно. Можно рассмотреть вариант оспаривания со стороны брата вашего права собственности, если строительство велось целиком за счет его денежных средств, о чем имеются соответствующие документы (но в данном случае вы должны быть на 100% уверены в брате).
Что касается раздела имущества с учетом интересов детей, да в законе прописано право суда отступить о принципа равенства долей супругов при разделе имущества, если с одним их них остаются проживать несовершеннолетние дети. Но судебная практика по разделу имущества с учетом интересов детей такова, что данная статья Семейного кодекса применяется, если речь идет о многодетных семьях (и то на усмотрение суда, в зависимости от ситуации) либо не применяется вовсе.
Поэтому лучшим вариантом будет заключение с мужем соглашения о разделе имущества во внесудебном порядке.
