Вы здесь

Раздел ипотечной квартиры между бывшими супругами

sem_m_51.png
Инна
(Хабаровск)
06.11.2017 - 05:53

Добрый день!!! С мая 2016 года мы с мужем не живем в месте и не ведем общего хозяйства. В браке родилась дочь. Развод оформили только сейчас 30.11.2017 я получаю документы о расторжения брака. В апреле 2016 года мы купили квартиру по ипотеке. Квартира полностью зарегистрирована на бывшего мужа. Я не проживаю в этой квартире Согласно ипотечного договора мы являемся со заемщиками в равных долях. Ипотечные платежи платит он. Сейчас у него родился второй ребенок который прописан в этой квартире. Скажите какие мои риски если я не буду подавать на раздел имущество

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Неоплата с вашей стороны ипотечного кредита влечет за собой следующие риски:

1. Тот факт, что супруг в период брака и после его расторжения самостоятельно производил платежи по кредитному договору, может являться основанием для предъявления к вам иска о взыскании с вас денежных средств, уплаченных за вашу долю.

2. С учетом того, что совместно супругами в период брака погашена только часть средств за квартиру, а часть кредита супруг погашал сам, его доля в спорной квартире может подлежать увеличению. Квартира подлежит разделу между супругами лишь в той части, которая соответствует произведенным супругами в период брака расходам - платежам по кредитному договору и расходам на первоначальный взнос.
Например, Решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 28.04.2010.
"Учитывая, что стоимость указанной квартиры составляла при покупке 780000 рублей, Ф.И.О.2 совместно с Ф.И.О.3 погашена только часть денежных средств за квартиру в размере 370000 рублей, остальную часть денежных средств 410000 рублей Ф.И.О.3 погашала сама. При таких данных суд считает необходимым разделить имущество, приобретенное супругами Ф.И.О.2 в период брака, выделив Ф.И.О.2 в собственность часть той доли квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по..., которая была оплачена в период брака".
Аналогичная судебная практика: Решение Кировского районного суда города Екатеринбурга от 03.06.2013 по делу N 2-1007/2013~М-71/2013.

3: Тот факт, что все платежи по кредиту были внесены супругом после фактического прекращения семейных отношений, является основанием для признания за ним права собственности на квартиру, несмотря на то, что в период брака квартира была оформлена в общую собственность супругов.
Пример - Решение Подольского городского суда Московской области по делу N 2-6424/11 (опубликовано на сайте суда 21.10.2011).
"Тем самым при рассмотрении споров о разделе имущества в качестве совместно нажитого существенное правовое значение имеет вопрос о том, было ли оплачено в период брака за счет общих доходов имущество, оформленное на имя соответствующего супруга.
Таким образом, в ходе рассмотрения делу судом установлено, что брачные отношения прекращены между сторонами в июне 2008 года, и хотя спорная квартира и была оформлена в совместную собственность бывших супругов, однако платежи по выплате кредита за квартиру после окончания брачных отношений осуществляются со счет средств Лапицкой Н.А., и на сегодняшний день ею выплачена сумма по кредиту в размере 1841815 руб. 11 коп., фактическое участие Малахова В.А. в оплате двух платежей по кредиту на общую сумму 92331 руб. 68 коп. не может быть расценено судом как его участие в оплате кредита после прекращения семейных отношений. На основании вышеизложенного суд считает возможным признать за Лапицкой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу...".

Таким образом, если вы не будете осуществлять платежи по кредитному договору и не будете подавать иск о разделе ипотечной квартиры после развода, ваша доля в квартире может быть либо уменьшена, либо сведена к нулю.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Москва
05.02.2018 - 18:37

Добрый день !
У нас приватизированная 3 - х комн. квартира. Семья 4 человека: муж, жена, двое детей. Один ребенок несовершеннолетний. Доли в квартире имеют три члена семьи по 33 % - жена и двое детей. Муж доли не имеет. Женаты 23 года.
Вопрос : Имеет ли муж свою долю собственности в случае развода и в каком соотношении ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Если муж в период брака отказался от участия в приватизации квартиры, то за ним сохраняется право пожизненного пользования указанным жилым помещением, а это значит, что...

Инна
Хабаровск
06.11.2017 - 05:53

Добрый день!!! С мая 2016 года мы с мужем не живем в месте и не ведем общего хозяйства. В браке родилась дочь. Развод оформили только сейчас 30.11.2017 я получаю документы о расторжения брака. В апреле 2016 года мы купили квартиру по ипотеке. Квартира полностью зарегистрирована на бывшего мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Неоплата с вашей стороны ипотечного кредита влечет за собой следующие риски:

1. Тот факт, что супруг в период брака и после его расторжения самостоятельно...

Аноним
Нижнекамск
24.08.2017 - 18:43

Я с мужем живу 10 лет если я с ним разведусь он может предендовать на квартиру если я покупала квартиру на свои деньги от продажи другой квартиры.Я продала трехкомнатную и купила однушку и оформила на себя собственность я он ни копейки не вложил чтоб купить однушку какие у меня шансы.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте!

Галина
Москва
11.07.2017 - 09:47

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, при разводе однокомнатная квартира купленная в браке будет ли делиться или отойдет полностью маме с ребенком(8 лет)?При условии что в браке куплен автомобиль и есть счета в банках у каждого из разводящихся.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Дмитрий
Москва
25.01.2017 - 17:15

Квартира куплена до брака, но согласно договору в браке была доплата 5%. Есть нотариально заверенный брачный договор гласит, что все имущество нажитое и во время брака принадлежит принадлежит по-принципу "каждому свое" (тому - на кого оформлено и зарегистрировано). Владелец и прописан я один.
Может ли жена претендовать на долю квартиры при разводе? Проживает в квартире с 2002 г.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

евгения
ростов-на-дону
22.01.2017 - 00:29

а если до приобретения квартиры у мужа была жил.площадь и ее продажа -это был первоночальный взнос и потом муж взял кредит и купили квартиру а потом был использован мат.капиталл.как разделить при разводе.квартира на мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!

иван
йошкар-ола
13.06.2016 - 21:19

Здравствуйте. Я выплачиваю ипотеку которую взял в браке без использования материнского капитала. Может ли жена претендовать на квартиру после развода. Квартира оформлена в единоличную собственность.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!

Галина
Новокузнецк
27.05.2016 - 07:54

У мужа с матерью был земельный участок. В период брака на этом участке построен дом, баня и надворные постройки. Свекровь приватизировала данный земельный участок ( не строения) на себя. Буду ли я иметь право на выделение моей доли на строения при расторжении брака.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Разделу подлежит все совместно нажитое супружеское имущество, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Если постройки введены в эксплуатацию (...

виктория
новосибирск
27.11.2015 - 15:08

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста у меня муж купил дом в ипотеку сейчас мы в разводе!! может ли он меня с ребенком выселить о признании утратившей право пользования!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Если ипотечная квартира была приобретена в период брака или во время брака за счет общих средств супругов делались платежи на погашение ипотечного кредита, у вас есть...

Анатолий
Южно-Сахалинск
26.10.2015 - 11:56

День добрый! Короткий вопрос, но найти ответ очень трудно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анатолий!
Полагаю, что требование супруга о признании квартиры, оформленной на имя ребенка, совместным имуществом супругов и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,...

Дильназ
Кумертау
14.09.2015 - 07:57

Здравствуйте!такая ситуация, купили квартиру, в ипотеку, в 2012г. к моменту оформления родилась дочка, я нахадилась в отпуске по уходу за ребенком до 06.2014, в феврале 2015 официально разведены. Бывший муж выгнал нас с квартиры (по другому не назовешь) Сейчас он там живет,и требует выписаться так как продает кв. Как нам быть? Банк подал на него в суд, за неуплату.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дильназ!
Продажа квартиры в ипотеке (в залоге у банка), возможна, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению...

Дмитрий
Владимир
01.07.2015 - 23:45

Супруга требует раздела квартиры, купленной в браке. Квартира покупалась на деньги от продажи квартиры моей мамы и кредитных денег. При этом супруга официально не работает. Денег на покупку квартиры не вносила. Могу ли я отсудить больше 50% квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также...

вера
хабаровск
20.06.2015 - 06:15

Мой сын хочет купить мне квартиру ( на мое имя ) .Будет ли иметь мой муж на нее право ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Если квартира приобретается в период брака, она считается совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу по иску заинтересованного супруга. Доказать приобретение квартиры не за счёт...

андрей
хабаровск
23.04.2015 - 04:22

я военный получил субсидию на приобретение жилья только на себя.жену исключили из членов семьи т.к она на очереди на ипотеку.жена хочет подать на развод и поделить квартиру которую я заслужил.как быть?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Андрей!
Если спорная квартира была приобретена по средствам предоставленной государством субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, без доплат со стороны...

Роман
Москва
28.10.2014 - 19:58

Может ли супруг при разводе претендовать на жилплощадь, если она приватезирована супругой до заключения брака. Супруг был прописан в квартиру и находится в пенсионном возрасте.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Роман!
Квартира, приватизированная до брака, не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу между ними при расторжении брака. Раздел...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела