Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Раздел квартиры в натуре
2-х комнатная квартира. Проживают и прописаны: мать, дочь, ее муж и их 2 детей несовершеннолетних. Собственников двое: мать и дочь. Если делить квартиру, то ровно пополам между собственниками: одна часть матери, другая дочери? Или дети учитываются и дочери с несовершеннолетними детьми доля больше?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Инга!
Раздел квартиры в натуре по долям собственников не производится, поскольку разделить в натуре можно лишь жилое помещение, оборудованное отдельными входами, кухнями, санузлами, с сохранением за сособственниками равнозначного метража, что в условиях квартиры невозможно. Разделить в натуре можно лишь загородные дома. Поэтому вы можете лишь определить порядок пользования квартирой, определив в пользование членам семьи ту или иную комнату. Определение порядка пользования не влияет на доли собственников в квартире, они остаются неизменными по 1/2, и возникновения права собственности у других членов семьи при этом не влечет.
