На сына до брака была приватизирована двухкомнатная квартира брежневка 46 кв.м (моего отца-его дедушки). Спустя 6 лет он женился. Прожив в ней 4 года (в ожидании второго ребенка), сын продает эту квартиру и покупает 4-х комнатную брежневку 61 кв.м и оформляют по 1/2 части на себя и супругу. В мае 2017 года сын развёлся по причине измены жены (родила от любовника ребенка и зарегистрировала на...
Раздел недостроенного дома
Добрый день! Отец жены подарил своему зятю земельный участок. Будучи в браке на этой земле супруги начали строительство дома на кредитные деньги. Дом не достроен, незавершенное строительство пока не оформлено. Супруги развелись, сейчас хотят разделить имущество, есть несовершеннолетний ребенок, который остается с мамой. Возможно ли жене получить долю при разделе недостроенного дома?
P.S.Кредит выдавался на строительство дома в сельской местности, платежи по нему нужно платить после ввода объекта в эксплуатацию, а т.к. дом не был достроен, платежи еще не производились.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте,Ольга.
Ст. 219 ГК РФ, связывает возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации, и определяет, что разделить такой недостроенный дом нельзя, пока на него не будет оформлено право собственности в установленном порядке.
В данном случае, Вы можете рассчитывать на денежную компенсацию, если в судебном порядке докажете, что определенные денежные средства уже потрачены на строительства.
Учитывая положения ст. 130, 38 СК РФ, а также Определение ВС РФ от 23.04.2001 № 57-В01-2, раздел недостроенного дома возможен, но только если стороны смогут предоставить суду соответствующие документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, позволяющие идентифицировать данный дом и его принадлежность к имуществу супругов. Конечно, желательно, чтобы на дом имелся технический или кадастровый паспорт.
