На сына до брака была приватизирована двухкомнатная квартира брежневка 46 кв.м (моего отца-его дедушки). Спустя 6 лет он женился. Прожив в ней 4 года (в ожидании второго ребенка), сын продает эту квартиру и покупает 4-х комнатную брежневку 61 кв.м и оформляют по 1/2 части на себя и супругу. В мае 2017 года сын развёлся по причине измены жены (родила от любовника ребенка и зарегистрировала на...
Раздел приватизированной квартиры между супругами
Добрый день !
У нас приватизированная 3 - х комн. квартира. Семья 4 человека: муж, жена, двое детей. Один ребенок несовершеннолетний. Доли в квартире имеют три члена семьи по 33 % - жена и двое детей. Муж доли не имеет. Женаты 23 года.
Вопрос : Имеет ли муж свою долю собственности в случае развода и в каком соотношении ?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Сергей!
Если муж в период брака отказался от участия в приватизации квартиры, то за ним сохраняется право пожизненного пользования указанным жилым помещением, а это значит, что выселить его невозможно, даже если продать квартиру с зарегистрированным лицом, то последующий собственник указанной квартиры также не сможет снять его с регистрационного учета и выселить. То есть отказ от приватизации гарантирует мужу право проживания в данном жилом помещении.
Что касается возможности раздела приватизированной квартиры между супругами в случае расторжения брака, то поскольку приватизация - это безвозмездная сделка, то в силу норм Семейного кодекса РФ имущество, полученное по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым супружеским имуществом, а потому, разделу при расторжении брака между супругами не подлежит. Это значит, что доли собственников жены и детей останутся неизменными и не подлежат пересмотру после развода.
Если бы квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи с оформлением в долевую собственность жены и детей, то в случае развода, муж имел бы право претендовать на долю в размере половины от доли жены.
