Хочу оформить договор ренты с пожизненым содержанием. Консультировалась у четырех юристов. Все говорят,что после заключения договора ренты, квартира документально остается оформленой на меня. И только после моей смерти, рентонаниматель переоформляет документы на себя. Нотариус утверждает,что после подписания договора квартира сразу же переписывается на имя рентонанимателя. Почему такие...
Размер ренты
Добрый день! У меня с тетей заключен договор пожизненной ренты (без иждивения) с ежемесячной выплатой ренты в размере 8500 рублей. в законе 363-фз есть абзац. о том, что размер ренты подлежит увеличению с учетом роста соот. величины прожиточного минимума на душу населения. Квартира в Московской области. Как это понимать, размер ренты нужно увеличивать, если величина прожиточного минимума будет больше чем я выплачиваю? Или как то пропорционально например . за 1 квартал величина была 6906, за второй 6987, разница в 81 рубль. я должна в месяц тогда платить не 8500, а 8581? очень жду ответа! Заранее спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
В соответствии с ч.2 ст. 590 ГК РФ Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров постоянной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона.
Таким образом, размер ренты в месяц не должне быть меньше прожиточного минимума, установленного на этот месяц. А поскольку прожиточный минимум обычно устанавливается поквартально, то соответственно, не меньше минимума, установленного на данный квартал.
