Решение собрания собственников многоквартирного дома

Елена
,
Курск
02.09.2014

Здравствуйте! Большинством голосов собственников многоквартирного дома было принято решение утеплить стену жильцам одной квартиры за отдельную плату: помимо платы на "ремонт и содержание жилья" в квитанции появилась дополнительная строка "утепление стены". Я выплачиваю ипотеку и пока собственником являюсь условным. Подскажите, пожалуйста, данное решение собственников обязаны исполнять все жильцы дома (и собственники и не собственники)? Могу ли я отказаться платить за утепление стены чужой квартиры, т.к. свою стену мы утепляли сами, квитанции на квартиру, в том числе на ремонт и содержание жилья, я оплачиваю в срок, в тому же выплачиваю ипотеку, и в настоящее время не работаю (у меня ребенок маленький), живем на зарплату мужа. Спасибо.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Елена!
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Общее собрание собственников должно проводиться не менее одного раза в год. Право голосования на общем собрании имеют только собственники или их представители. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Таким образом, вы должны исполнять решение собрания собственников многоквартирного дома.