Сервитут это

Светлана
,
Москва
18.11.2014
Раздел: 
Сервитут

Я приобрела 2 земельных участка из 400 в дачном поселке, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства (изначально это был один участок). Продавец размежевав его, заключил агентский договор с коммерческой компанией далее "Агент"на продажу этих участков . Генеральный план поселка Главой администрации района не утвержден. Агент продав часть участков, зарегистрировало ДНО. Собственники земельных участков отказались вступать в ДНО. Агент поспешно заключает с ДНО договор купли-продажи земельного участка который фактически является дорогой между участками и грозит закрыть его. Т.к проезд по дороге является единственным проездом к нашим участкам можем ли мы установить сервитут на этот земельный участок.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Светлана!
Сервитут - это право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков.
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении сервитута, если стороны не пришли к договоренности о заключении договора о сервитуте во внесудебном порядке.