Сохранение права пользования квартирой после купли-продажи

Светлана
,
Уфа
30.01.2017

Бабушка хочет продать квартиру внучатой племяннице.Обе прописаны в одной квартире.Бабушка после будет также проживать в этой квартире,как это все оформить?Нужно ли это прописывать в договоре?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Светлана!
В целях обеспечения стабильности жилищных и имущественных отношений, а также защиты законных интересов как покупателя жилого помещения, так и лиц, сохраняющих право пользования им, пунктом 1 статьи 558 ГК Российской Федерации закреплено требование о включении в договор купли-продажи жилого помещения в качестве его существенного условия перечня лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева").
Поэтому, если бабушка будет сохранять право пользования квартирой (продолжит проживать ней) указание о данном условии в договоре является обязательным.