Светлана Олеговна, доброго дня!
Есть ли у Вас практика в судебных делах по уменьшению стоимости недвижимости из-за скрытых дефектов?
Есть ли у Вас время, чтобы взяться за наше дело? Уже подали краткую апелляцию, нужно пожать развёрнутую и довести очно дело до логического конца. "Адвокат", который ведёт наше дело, в реальности оказался юридическим консультантом, ничего не запоминает...
Существенные условия договора купли продажи
Здравствуйте! Приобретаю квартиру. На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован (т.е. продавец выписался из указанной квартиры а в новую будет прописываться позже) продавец нигде не прописан. Как в этом случае написать в договоре пункт что продавец - гражданка РФ Назарова Ирина Викторовна зарегистрированная по адресу: ?????????
Спасибо!
Здравствуйте, Михаил.
Если свидетельство о регистрации права собственности оформлено верно, все данные квартиры указаны в нем правильно — то беспокоиться не о чем. Адрес продавца Вам больше ни к чему уже. Теперь собственник - Вы. В договоре купли-продажи можно указать " ранее зарегистрированная по адресу...", т.е. указать последнее место регистрации. Это не существенное условие договора. К существенным условиям договора купли продажи, согласно ст.432 ГК РФ, относится сам объект, который продается. Так как в Вашем договоре наверняка прописан объект продажи, его цена, то все будет нормально, сделку не признают недействительной.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.