Технический план или технический паспорт

Здравствуйте! По дог. Долевого строительства написано "после получения Застройщиком от БТИ тех.паспорта дома уточняют фактическую площадь объекта и оплачивают лишние метры".Ссылаясь на то, что сейчас БТИ нет, Застройщик получил технический план дома, а не паспорт и требует доплату. Дом не сдан. Должны ли мы доплачивать сейчас или ждать когда будет паспорт дома или квартиры?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Елена!
С 1 декабря 2012 года для изготовления кадастрового паспорта объекта недвижимости требуется НЕ технический паспорт, как это было ранее, а технический план, который выдается также БТИ.
Граждане могут самостоятельно получить технический паспорт на свои квартиры.
Технический паспорт объекта капитального строительства – документ, необходимый для многих юридически значимых действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости.
Технический паспорт ОКС содержит следующую информацию:
площадь
назначение
этажность
конфигурация
состав и материал стен и перекрытий
физический износ
наличие коммуникаций и др.
БТИ осуществляет изготовление технических паспортов объектов недвижимости на платной основе.