Варианты продажи доли в квартире

Алина
,
Москва
25.02.2017

Здравствуйте,квартира приватизирована на 4 человек,два ребенка взрослых дочь и сын,квартиру предполагалось оставить сыну,но так вышло,что дочь тоже живет в ней. Мать всячески пытается решить этот вопрос в сторону ущемления прав дочери или, если получится , с возможным выселением против воли и желания.Какие возможны варианты решения данного вопроса? Раздел имущества и продажа 1/4 доли собственности? Но если без согласия дольщиков делать подобную операцию стоимость доли будет намного ниже рыночной стоимости? Или есть ещё какие либо варианты? Спасибо

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Алина!
Вариантов продажи доли в квартире немного: либо все собственники приходят к соглашению о продаже своих долей и об отчуждении квартиры, как единого объекта по ее рыночной цене, либо каждый из долевых собственников вправе продать свою долю за цену, определяемую, исходя из стоимости доли (что не равно 1/4 части от стоимости квартиры), предложив сначала собственникам воспользоваться преимущественным правом покупки. Ваши доли 1/4 в четырехкомнатной квартире являются крупными долями, поэтому незначительными в судебном порядке быть признаны не могут, что исключает возможность принудительного выкупа чьей-либо доли.
Также обращаем ваше внимание, что собственник не может быть выселен из квартиры против его воли даже в судебном порядке.