Вы здесь

Вопрос №2631

Oльгa
14.01.2009 - 22:33

Здравствуйте!
Заключила предварительный договор получила задаток в размере 70% от стоимости квартиры оставшиеся 30% покупатель должен внести до 01.03.2009г. При подписании предварительного договора Покупатель мною был поставлен в известность о том что продажа квартиры производится ниже рыночной по причине срочности и из-за непредвиденных финансовых долгов. Сумма задатка была внесена на строительство мною нового дома но бригада строителей не выполнила условия Договора подряда и находится в настоящее время в розыске. Мною покупатель был поставлен в известность о сложившейся ситуации и согласился на продажу квартиры третьему лицу и возврат ему полученной суммы задатка. Теперь терроризирует пишет в ОБЭП (признаки по ст. 159 УК РФ ищет). В ОБЭП меня вынудили написать о том что я обязуюсь выполнить условия предварительного договора продать квартиру по первоначальной стоимости моему Покупателю но я прописала что совершённую в будущем сделку буду оспаривать по ст. 179 ГК РФ. Каковы перспективы данной тяжбы?

Ответил адвокат - адвокат Королева С.О.:

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Однако, наличие данных обстоятельств придетя доказывать в суде, например, в тесте предварительного договора должно быть прописаны определенные положения, из которых можно сделать вывод о кабальности сделки. О перспективах трудно готоворить, тк. надо видеть документы.
Вы не должны забывать, что задаток по общему правилу возвращается в двойном размере.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение о признании права собственности
    12.12.2012

    Домодедовским городским судом Московской области с участием адвоката Захаровой И.В. вынесено решение по делу об обязании освободить земельный участок, так как ответчик препятствует в пользовании названным участком...

  • Истец пытался оспорить брачный договор
    01.12.2008

    Мировым судье судебного участка одного из районов г.Москвы с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по исковому заявлению о признании брачного договора недействительным,...

  • Раздел общей совместной собственности в порядке наследования
    15.04.2014

    Хамовнический районным судом г.Москвы принято решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
    Исковые требования...

  • Дело о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей
    09.02.2015

    З.В.А. обратился в суд с иском к Т.Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Т.А.И. о признании утратившими право пользования, а в интересах несовершеннолетней Т.В.А. о признании не приобретшей право пользования квартирой по основаниям ст. 31 ЖК РФ указав, что...

  • Решение суда об установлении факта принятия наследства
    10.11.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила в силе решение суда об установлении факта принятия наследства.
    За оказанием юридической помощи в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Ч.В.Ф., который пояснил, что умершей тещей на его имя было составлено...