Вы здесь

Вопрос №4356

Владимир
22.12.2009 - 13:49

Семья 4 чел. Двое взрослых и двое несовершеннолетних детей
Доли в проданной и купленной кв-ре по ¼.
В 2008 г. Продана кв-ра находящаяся в собственности менее 3-х лет. Квартира продана согласно договору купли-продажи за 5 500 000 руб согласно расписке от покупателя за 3 500 000 руб.
Также в 2008 году была куплена кВ-ра за 7 663 200 руб.
27.04.09 заказным письмом отправлены декларации и копии документов на проданную и купленную кВ-ры в налоговую г.Королев.
Декларации были поданы из расчета общего дохода с продажи 3 500 000 согласно расписке.
18.09.09 нами по почте получены АКты камеральных налоговых проверок от 09.09.09.
С актами мы не согласились и были написаны заявления о проведении доп. проверки по первичной налог. декларации.
В процессе проверки выяснилось что нам будет отказано в налоговом вычете с покупки т.к. дата в акте приема-передачи кВ-ры стояла 03.01.09. хотя договор уступки был зарегистрирован в Рег.палате 31.12.08 и все фактические выплаты за кВ-ру были произведены в ноябре 2008 года.
Нам было предложено (в налоговой) переделать Акт приема-передачи кВ-ры и св-ва о собственности с той целью чтобы дата была не позднее 31.12.08. Эти действия мы должны были провести до окончания повторной камеральной проверки. В результате нами в кротчайшие сроки был пределан акт-приема передачи кВ-ры в котором была указана дата 31.12.08 и переделаны св-ва о собственности в которых указан этот акт. В сроки мы уложились.
Далее после этого нам было объявлено что налоговый вычет с покупки кВ-ры на детей учитываться не будет (согл. ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 13 марта 2008 г. N 5-П). А налоговый вычет с продажи кВ-ры будет учтен с доходов жены которая являлась представителем детей во всех сделках. Нам было предложено подать уточненные декларации в которых указать доход 5 500 000 как в договоре о продаже кВ-ры а не 3 500 000 как в расписке. А также в декларации на жену не указывать налогвый вычет на детей. Что и было нами сделано.
В результате налоговый вычет: на меня (Соколов В.А.) с продажи 1 000 000/4 = 250 000руб. с покупки 2 000 000/4*1 = 500 000 руб. На жену: (Соколова Н.В.) с продажи 1 000 000/4*3=750 000 руб. с покупки 2 000 000/4=500 000 руб. (а должно быть 2 000 000/4*3 = 1 500 000 руб.)
Итого получилось: на меня ( 5 500 000/4=1 375 000 ) – (1 000 000/4=250 000 ) – ( 2 000 000/4=500 000)= 625000 х 13%= 81250 – налог на Соколова В.А.
На жену ( 5 500 000/4 х 3 = 4 125 000 ) – (1 000 000/4 х 3 =750 000 ) – ( 2 000 000/4=500 000 (вычет на детей 1 000 0000 – не учтен )= 2 875 000 х 13% = 373750 – налог на Соколову Н.В.

Мы не согласны:
1. Прибыль с проданной кВ-ры 3 500 000 руб согласно расписке а не 5 500 000 руб. согласно договору купли-продажи. Т.к. фактически в конечном итоге после подписания и оформления договора купли-продажи нами было получено на руки 3 500 000 руб что подтверждается покупателем.
2. Налоговый вычет с покупки должен учитываться и на детей и тем самым уменьшать облагаемую сумму дохода на жену как представителя наших несовершеннолетних детей которым мы купили за свои деньги доли в нашей общей квартире. Не учтен 1 000 000 рублей налогового вычета что составляет из расчета 13% - 130 000 руб. в конечном итоге.

Налоговая рекомендует (устно) обратиться в суд в установленном порядке по вопросу налогового вычета на детей. Сославшись на то что они не могут засчитать налоговый вычет на детей т.к. действуют согласно Постановления Конституционного суда от 13 марта 2008 г. N 5-П и что якобы в этом постановлении идет речь о матери одиночке а у нас полноценная семья и каждый действует за себя.
Все копии документов есть в электронном виде.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Если вы не согласны с решением налогового органа, вы вправе обжаловать его через суд в течение 3 месяцев. Для определения судебной перспективы нам необходимо видеть ваши документы, в том числе письменные ответы налоговой, углубленно изучать судебную практику, что не возможно в рамках он-лайн консультации. Приходите на очную консультацию, поможем разобраться

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Право собственности на объект незавершенного строительства
    23.06.2015

    Одинцовским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката КАМ «ЮрПрофи» по делу о признании права собственности на объект незавершенного строительства, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику и компенсации...

  • Отказ от исполнения договора купли-продажи покупателем
    15.05.2013

    Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе истца, которому было отказано иске по делу об отказе от исполнения договора купли-продажи покупателем, взыскании денежных средств. Интересы ответчика -...

  • Дело о признании покупателем права собственности на земельный участок
    19.08.2009

    Можайским городским судом Московской области, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Истца, было вынесено решение об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок....

  • Взыскание страхового возмещения по КАСКО
    07.11.2010

    Останкинский районный суд г.Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Захаровой И.В. к Открытому страховому акционерному обществу «Россия" о взыскании страхового возмещения по КАСКО,...

  • Дело об оформлении в собственность машиноместа в подземном паркинге
    09.12.2015

    Никулинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об оформлении в собственность машиноместа в подземном паркинге.
    За оказанием юридической помощи в Коллегию адвокатов обратилась Г.Ю.В., которая пояснила, что ею исполнены обязательства, предусмотренные условиями Соглашения об...