Как разделить участок на два разных участка

Добрый день Айслу!
Раздел земельного участка на два возможней либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.
Общие требования к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ):
- соответствие размеров земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам;
- недопустимость пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов;
- недопустимость образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, вклиниванию, вкрапыванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и пр.
Кроме этого, согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Следует учитывать и положения п. 4 ст. 41 ГрК РФ, согласно которым в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется, а подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Особенности образования земельных участков при разделе земельных участков или выделе земельных участков (ст. 11.4 и ст. 11.5 ЗК РФ):
- п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ: при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами;
- п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ: выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Право собственности на вновь образуемые земельные участки подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
При разделе земельного участка на два одновременно регистрируются право собственности на оба образуемых земельных участка и прекращение права собственности на исходный земельный участок (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Если по каким-то причинам вы не можете достигнуть соглашения о границе земельного участка или способе его раздела, то можно обратиться с иском в суд о выделе доли дома и земельного участка в натуре и прекращении прав общедолевой собственности.