Добросовестный приобретатель земельного участка

Виктория
,
Москва
04.07.2011

Здравствуйте!у моего папы и мамы был участокв те года он был дан бесплатно сельсоветомно они были в браке.Позже мои родители разошлисьно не разводилисьна этот момент у них было двое детейи мой отец продал участок.Деньги с нами не делилмотивируя темчто он был дан бесплатно.Можем ли мы сейчас как то отвоевать этот участок?(моего отца уже нет в живых)Ведь все что покупается и продаетсяделиться между супругами пополама он с моей мамой и нами ни чего не поделил.И вообще на бумагах продажи нет подписи моей мамы?как вы считаете реально вернуть наш участок?ведь он был дан бесплатно.Заранее огромное спасибо!

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Виктория.
Существует такое понятие, как «добросовестный приобретатель». Статья 302 ГК РФ определяет его как лицо (добросовестный приобретатель земельного участка в Вашем случае), которое на возмездной основе приобрело имущество у лица ( у Вашего отца), не имевшего законных оснований его отчуждать, о чем приобретатель знать не мог. В защиту правовой позиции, которая определяет презумпцию добросовестности, говорит и Постановление КС России от 21 апреля 2003 года № 6-П. Пунктом 3.2 этого постановления в контексте статьи 167 ГК РФ говорится, что положение о последствиях недействительности сделки, которая касается обязанности каждой из сторон возвращения другой стороне всего полученного по сделке, не могут распространяться на добросовестного приобретателя. То есть, у Вас мало шансов оспорить сделку, тем более, что 3 летний срок исковой давности скорее всего истек. Кроме того, этот земельный участок действительно не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку был передан по безвозмездной сделке, однако, может быть признан таковым, если будет доказано, что второй супруг участвовал в его возделывании, обустройстве и т.д. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.