Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Ветхие и аварийные дома
Добрый деньу меня сложная ситуация.Лет 10-11 назад Мать (и трое ее несовершеннолетних детей) перехали из хорошей квартиры в ветхий барак.Вскоре ее лишили родительских прав.Младшую дочь забрали в дом малюткисреднюу в детский домстаршего сына "забыли" потом сослалисьчто ему не тот момент СКОРО должно было исполнится 18 лет.Младшую сестру удочерили в испаниюно право на 1/4 собственности за ней осталась.мать умерла и наследство поделии между братом и средней сестрой.
На сегоднешний день ситуация такая.Есть барак 35кв м 2 комнаты и кухнятуалет и баня на улице (но их нет и не было ни когда)и две семьи средняя сестра с детского дома с ребенкомбрат с женой и ребенком.Условий для проживания ни какихотопление печное.Тепло не держется совсем.Когда сестра вышла с детского дома в доме не было оконв полу и стенах дыры.Брат помог хоть что то сделать.Сам снимал квартиру.Переехав в свое жилье с семьейребенок через неделю заболел бронхитом тк влажность и сырость (плесень) и жить в пятяром не возможно т.к сестра ни где не работает за ребенком не следитвсе комунальные услуги оплачивает брат.Он вынужден снимать жильехотя имеет долю в собственности.Проживать там невозможно по всем причинам.Дом признан ветхимно комиссией признан годным для проживания(хотя жить там не возможно).Родителей нет ни у жены ни у него помогать не кому.Продать долю не возможнода и дом тоже т.к у младшей сестры которую удочерили тоже почему то осталось доля в собственности.Ситуация критическая средств снимать жилье и жить не хватает.
Подскажите что можно сделать в этой ситуации.Ипотека не вариант по зарплате не проходят.Возможно ли какнибудь разъехаться.Может через суд или как нибудь?Люди реаль скоро останутся на улице.
За барак уже год не оплачиваются комунальные услуги сестра вообще не платиту брата не хватает денег.уже Отрезали свет и т.д.Но сестра там проживает.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Дарья.
Законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно пункту 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47, «Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. При сносе ветхих и аварийных домов, администрацией города предоставляется аналогичное жилье по метражу. Необходимо, также, чтобы Вашу семью поставили на очередь на улучшение жилищных условий в Москве, нужно чтобы семью признали малоимущей по уровню дохода и имущества находящемуся в собственности, а также чтобы признали нуждающимися в улучшении жилищных условий по правилам статьи 51 ЖК РФ т.е. обеспеченными квадратными метрами на каждого члена семьи менее учётной нормы. В г. Москве учетная норма прописана в Законе г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Согласно п. 3 ст. 9 Закона "учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир". Согласно ч. 2 ст. 52 ЖК РФ "состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях". Часть 2 ст. 49 ЖК РФ закрепляет, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются "малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
Рекомендуем обратиться к нашему жилищному адвокату для изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции по делу.
