Собственники комнат в коммунальной квартире

Мария
,
Москва
14.08.2011

Здравствуйте! Имею комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи одной из комнат (дочь 35 лет и сын 11 лет) стоят на очереди с 1990 г. Комнату они приватизировали. Им должны дать квартиру. Месяц назад с ними постоянно живет мать. Могут ли они перераспределить доли на 3 человека? И когда дадут квартиру дочери и сыну выкупить их доли и остаться в комнате?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Мария.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки комнаты, отчуждаемой в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ (ст. 250). Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности покупки продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.
Доли в комнате они перераспределить могут - это их право. То есть, выкупить эту комнату Вы у своих соседей сможете, так как Вы имеете преимущественное право покупки, при условии, если соседи будут ее продавать.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.