Вступление в наследство после признания безвестно отсутствующим

Дарья
,
Евпатория
01.03.2016

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Бабушка умерла 2 года назад, остался дом, в котором прописана ее дочь, 2 внучки (дочки дочери) и 2 правнука. Дочь умершей безвестно отсутствует 13 лет - уехала заграницу, (3 года она объявлялась по телефону, а 10 лет ничего о ней не известно). Внучки постоянно проживают в доме, прописаны, платят за коммунальные и содержат дом. Внучки хотят подать в суд о признании матери безвестно отсутствующе и по праву представления (либо фактического принятия наследства) вступить в наследство. ВОПРОС: могут ли внучки, после признания матери БО продать дом? Иной недвижимости внучки не имеют, хотят продать дом и купить раздельное жилье т.к. у каждой своя семья. СПАСИБО!!!

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Дарья!
Поскольку мать не признана умершей решением суда ее дети (внуки бабушки) не могут оформить наследственные права на дом ни по праву представления, ни в силу фактического принятия. Вступление в наследство после признания безвестно отсутствующим не осуществляется.
Внучки могут подать в суд заявление о признании матери безвестно отсутствующей, но для этого им необходимо сначала обратиться в полицию с заявлением о ее розыске. Обращение в суд с названным заявлением возможно, если розыск не даст результатов и в течение года в месте ее жительства не будет сведений о месте ее пребывания (т.е. через год после подачи заявления в полицию).
Если суд удовлетворит заявление о признании матери безвестно отсутствующей, в соответствии со ст. 43 ГК РФ имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Однако из ваших объяснений следует, что дом на праве собственности пропавшей матери не принадлежал, следовательно, после признания матери безвестно отсутствующей лицо, назначенное управляющим ее имуществом, не сможет продать данный дом.
Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Таким образом, внучки могут подать в суд заявление о признании их матери умершей, если прошло более 5 лет с момента их обращения в полицию с заявлением о ее пропаже. После признания матери умершей в судебном порядке, необходимо будет подать заявление нотариусу об открытии наследственного дела, и если нотариус вынесет отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство с связи с отсутствием права собственности дочери на наследственное имущество, внучкам придется в судебном порядке доказывать фактическое принятие наследства дочери после смерти бабушки. Если исковые требования будут удовлетворены, внучки смогут получить свидетельства о собственности и только затем распорядиться домом путем заключения договоров купли-продажи.
Рекомендую вам найти дочь бабушки и просить ее заняться оформлением наследства бабушки с последующим дарением дома внучкам. Это намного упростит описанный выше процесс.