Выписать ребенка из квартиры

В вопросе идет речь о выписке ребенка из квартиры третьими лицами без согласия родителей.
Для начала отметим, что если на момент приватизации мать и ребенок уже были зарегистрированы в приватизируемой квартире, но отказались от приватизации в установленном законом порядке, то они все равно сохраняют право пользования ею, причем бессрочно (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Теперь рассмотрим ситуацию, когда регистрация по месту жительства произошла после возникновения права собственности.
По общему правилу непроживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем в судебном порядке в определенных случаях можно выселить гражданина:
- если он фактически не проживает по месту регистрации - путем подачи в суд иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (например, по причине его выезда на другое постоянное место жительства либо в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения);
- если регистрация была фиктивной - путем предъявления требования о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением.
Однако в рассматриваемом случае, думается, оснований для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением явно недостаточно. Конечно, можно ставить под сомнение факт возникновения между внуком и собственником жилого помещения семейных отношений (прекращение которых по общему правилу может рассматриваться как одно из оснований утраты права пользования жилым помещением).
Но необходимо учитывать, что речь идет о ребенке, который в силу своего возраста не может:
- вступить в полноценные семейные отношения по ряду причин ;
- самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой.
Ведь несовершеннолетний ребенок не выбирает место своего жительства, его местом жительства до 14 лет считается место жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ). Тем не менее обстоятельств, указанных в письме, недостаточно, поэтому однозначно ответить на вопрос о снятии с регистрации ребенка не представляется возможным.
Признать в судебном порядке ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением в рассматриваемом случае также нельзя. Факт непроживания в квартире не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением, так как действующее законодательство не предусматривает сроков фактического вселения по месту регистрации (Определение ВС РФ от 01.09.2009 N 5-В09-105).
Кроме того, ребенок опять же в силу своего возраста, то есть по независящим от него причинам, не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой (Постановление президиума Московского областного суда от 06.02.2008 N 81).
Рекомендуем вам обратиться с апелляционной жалобой на данное решением суда в суд вышестоящей инстанции. Если срок апелляционного обжалования пропущен, ходатайствуйте о его восстановлении. Также вы можете обратиться к нашим адвокатам за составлением данных документов.