Выселение родственников из квартиры без договора

Татьяна
,
Воронеж
26.10.2017

Я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по дарственной от бабушки,бабушка жива,сейчас к ней в мою квартиру приехали нежеланные родственники, которые мотают мне нервы,кричат верни квартиру по хорошему бабушке,делают жизнь мою невыносимой.Я против их нахождения, бабушка за их нахождение.Родственники здесь не прописаны и с другой страны.У меня имеются пакет необходимых документов, в том числе и выписка что бабушка не является инвалидом 1 и 2 группы, на тот случай если они будут настаивать что ей нужен сильнейший уход.3 человек который у нас прописан также не желает их нахождение, то есть я и мама против их нахождения,бабушка за. ГОс.органы отправляют к друг другу и никто ничего не делает. Можно ли их выселить без суда или обращение в суд обязательно ведь они иностранцы и без регистрации находятся. Вправе ли я их не пускать поменяв замок в любом случае их пустит бабушка?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Татьяна!
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому вы, как собственник, вправе предпринять действия, направленные на досудебное выселение родственников из квартиры: вы можете сменить замки в квартире, указав им время, когда они могут забрать свои вещи, но это вряд ли даст результат, т.к. бабушка разрешит им доступ в жилье. Вы можете обратиться с заявлением в полицию, но они не будут заниматься выселением, указав вам, что это гражданско-правовой спор, который подлежит разрешению в судебном порядке.
Поэтому в описанной вами ситуации обращение с иском в суде будет целесообразным.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку вы своего согласия на вселение и проживание данных лиц в спорной квартире не давали, их проживание нарушает ваши права, как собственника квартиры, законные основания для проживания родственников в квартире отсутствуют.
Доводы родственников о том, что они находятся в квартире по приглашению лица, в ней зарегистрированного, в связи с чем имеет право проживания, не имеют правового значения.