Здравствуйте, в 1995 году по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Администрация передала квартиру четырем собственникам. До сих пор в БТИ зарегистрирован лишь данный договор. Что нужно делать в такой ситуации? Была ли квартира приватизирована? И что будет, если квартира не зарегистрирована в Росреестре?
Заключение договора социального найма на смежную комнату
Добрый день!
Долго пробую приватизировать комнату в общежитие. Постоянно отказываю в получение договора соц.найма.
Вроде уже хотели выдать договор, как они выяснили, что комната у меня смежная.
Сможете помочь?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Татьяна!
Возможна приватизация комнаты в общежитии, в отношении который заключен договор социального найма.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Смежная комната не может быть самостоятельным предметом договора социального найма (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 08.07.2014 по делу N 33-22319).
