Вы здесь

Возмещение убытков при изъятии земельных участков

Возмещение убытков при изъятии земельных участков

   
               ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 7 мая 2003 г. N 262
   
                      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
          ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
        ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ И АРЕНДАТОРАМ
      ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ
       ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОГРАНИЧЕНИЕМ
             ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
               ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ
                И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                 ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ
                    В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                           ДРУГИХ ЛИЦ
   
    В   соответствии  с Земельным  кодексом  Российской  Федерации
Правительство Российской Федерации постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемые  Правила  возмещения  собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам  земельных участков убытков,  причиненных изъятием или
временным   занятием   земельных   участков,   ограничением   прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных участков либо ухудшением
качества земель в результате деятельности других лиц.
    2.  Признать  утратившим  силу  Положение о порядке возмещения
убытков собственникам земли,  землевладельцам, землепользователям,
арендаторам    и   потерь    сельскохозяйственного   производства,
утвержденное   Постановлением   Совета  Министров  - Правительства
Российской  Федерации  от  28 января 1993 г. N 77  (Собрание актов
Президента  и  Правительства  Российской   Федерации,  1993,  N 6,
ст. 483; Собрание законодательства  Российской  Федерации,   1995,
N 3,  ст. 190;  N 49,  ст. 4808; 1996, N 28, ст. 3383; 1999, N 21,
ст. 2625), в   части   возмещения   убытков  собственникам  земли,
землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
   
                                        Председатель Правительства
                                              Российской Федерации
                                                        М.КАСЬЯНОВ
   
   
   
   
   
                                                        Утверждены
                                      Постановлением Правительства
                                              Российской Федерации
                                            от 7 мая 2003 г. N 262
   
                             ПРАВИЛА
               ВОЗМЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
          УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ
      И АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ
       ИЗЪЯТИЕМ ИЛИ ВРЕМЕННЫМ ЗАНЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
       ОГРАНИЧЕНИЕМ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
        ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО УХУДШЕНИЕМ КАЧЕСТВА
                ЗЕМЕЛЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                           ДРУГИХ ЛИЦ
   
    1.  Настоящие  Правила в соответствии со статьей 57 Земельного
кодекса   Российской   Федерации   определяют  порядок  возмещения
собственникам  земельных  участков убытков,  причиненных временным
занятием  земельных  участков,   ограничением  прав  собственников
земельных  участков  или  ухудшением  качества земель в результате
деятельности  других  лиц,  а также возмещения землепользователям,
землевладельцам   и  арендаторам   земельных   участков   убытков,
причиненных  изъятием  земельных  участков для государственных или
муниципальных   нужд,   временным   занятием  земельных  участков,
ограничением    прав    землепользователей,    землевладельцев   и
арендаторов  земельных  участков либо ухудшением качества земель в
результате деятельности других лиц.
    Убытки,  причиненные  собственнику изъятием земельного участка
для государственных или муниципальных нужд,  включаются в плату за
изымаемый  земельный участок (выкупную цену),  порядок определения
которой регулируется гражданским законодательством.
    2.  Основанием  для возмещения убытков собственникам земельных
участков является:
    а)  соглашение  о временном  занятии  земельного участка между
собственником  земельного  участка  и лицом,   в  пользу  которого
осуществляется временное занятие земельного участка;
    б)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об ограничении прав собственника
земельного участка, соглашение о сервитуте;
    в)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об  ухудшении  качества земель в
результате деятельности других лиц;
    г) решение суда.
    3.   Основанием  для  возмещения  убытков  землепользователям,
землевладельцам и арендаторам земельных участков является:
    а)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления об изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд;
    б)  соглашение  о временном  занятии  земельного участка между
землепользователем,    землевладельцем,   арендатором   земельного
участка  и лицом,   в  пользу  которого  осуществляется  временное
занятие земельного участка;
    в)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа     местного    самоуправления    об    ограничении    прав
землепользователя,  землевладельца, арендатора земельного участка,
соглашение о сервитуте;
    г)  акт  государственного  органа  исполнительной  власти  или
органа  местного  самоуправления  об  ухудшении  качества земель в
результате деятельности других лиц;
    д) решение суда.
    4.   Возмещение   убытков   осуществляется   за  счет  средств
соответствующих  бюджетов  или лицами,  в пользу которых изымаются
земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами,
деятельность  которых вызвала необходимость установления охранных,
санитарно-защитных   зон   и  влечет  за  собой  ограничение  прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных  участков либо ухудшение
качества земель.
    5.   Размер   убытков,   причиненных  собственникам  земельных
участков,   землепользователям,   землевладельцам   и  арендаторам
земельных  участков изъятием для государственных или муниципальных
нужд или временным занятием земельных участков,  ограничением прав
собственников     земельных     участков,      землепользователей,
землевладельцев  и арендаторов  земельных участков либо ухудшением
качества земель в результате деятельности других лиц, определяется
по   соглашению   сторон   и  рассчитывается   в  соответствии   с
методическими  рекомендациями,  утверждаемыми  Федеральной службой
земельного   кадастра   России   по  согласованию  с Министерством
экономического   развития   и  торговли   Российской  Федерации  и
Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
    Споры,    связанные    с   определением    размера    убытков,
рассматриваются в судебном порядке.
    6. Определение размера убытков, причиненных землепользователям
и  землевладельцам изъятием земельных участков для государственных
или   муниципальных   нужд,   осуществляется   в  соответствии   с
гражданским законодательством.
    При  определении  размера  убытков,   причиненных  арендаторам
земельных участков изъятием земельных участков для государственных
или  муниципальных  нужд,  учитываются убытки,  которые арендаторы
земельных  участков  несут  в связи с досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами,  в том числе упущенная выгода,
арендная  плата,  уплаченная  по  договору  аренды за период после
изъятия земельного участка,  а также стоимость права на заключение
договора  аренды  земельного  участка  в случае  его заключения на
торгах.
    7.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам   земельных   участков  временным  занятием  земельных
участков,   учитываются  убытки,   которые  они  несут  в связи  с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным
занятием земельных участков.
    8.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между
рыночной  стоимостью земельного участка без учета ограничений прав
и   рыночной   стоимостью   земельного   участка   с  учетом  этих
ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут
в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими
лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с
ограничением прав.
    При      определении     размера     убытков,      причиненных
землепользователям,    землевладельцам,    арендаторам   земельных
участков  ограничением  их прав на земельные участки,  учитываются
убытки,   которые  землепользователи,  землевладельцы,  арендаторы
земельных  участков  несут  в связи с досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами,  в том числе упущенная выгода,
а также расходы, связанные с ограничением прав.
    9.  При определении размера убытков, причиненных собственникам
земельных   участков,    землепользователям,   землевладельцам   и
арендаторам   земельных  участков  ухудшением  качества  земель  в
результате  деятельности других лиц,  учитываются убытки,  которые
они  несут  в связи  с досрочным  прекращением  своих обязательств
перед  третьими  лицами,  в  том  числе упущенная выгода,  а также
затраты на проведение работ по восстановлению качества земель.
   
   
------------------------------------------------------------------

Вопросы, которые нам задают

Юлия
Москва
23.12.2015 - 22:45
Добрый день! Имеется двухкомнатная квартира в пятиэтажном доме в Москве, общая площадь около 33 кв.м, прописаны 4 человека (муж, жена, их дочь и несовершеннолетняя внучка). Вероятен снос дома, но это неточная информация. Планируется приватизация на мужа, жену и внучку. Уважаемые адвокаты, подскажите, пожалуйста, в случае сноса дома и предоставления нового жилья, какие могут быть проблемы? При сносе дома, как дают квартиры собственникам? Если новая квартира будет больше по
Ответил адвокат - Королева С.О.:Здравствуйте Юлия! Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О...
Елена
Москва
23.04.2015 - 12:49
Добрый день! При строительстве частного дома в 2001 году в Серпухове Московской области на участке 5 соток была нарушена межа, а именно забор поставлен на 30 см дальше положенного. Как правльно выйти из этой ситуации? Возможно ли выкупить 0,5 сотки? или придется переносить забор, что очень не хотелось бы? там, где нарушена межа, ничьих владений нет. ...
Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:Здравствуйте Елена! Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности...
Юрий
Туапсе
06.10.2014 - 16:20
Мы купили квартиру в многоквартирном доме. Квартира находится на меже земельного участка , где границей является одна стена квартиры с окном , козырьком крыши с водоотводом шириной 40 см . На соседнем земельном участке находится тоже многоквартирный дом.Оба земельных участка в собственности администрации города. Наш участок размежеван администрацией и имеет кадастровый паспорт по фактическим границам земельного участка. Квартира требует ремонта стены , оконных рам, крыши. Хотим провести ремонт
Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:В градостроительной документации не регламентировано по каким именно частям дома определяется фактическая граница земельного участка, но если исходить из общих правовых принципов, то за основу...
Показать все

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, телефон будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
Укажите для быстрого получения ответа на вопрос, e-mail будет виден ТОЛЬКО администрации сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Категория вопроса
- Выберите -

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
    18.06.2015

    Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
    В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей...

  • Оспорен договор ренты после смерти наследодателя
    25.03.2014

    Нагатинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по исковому заявлению о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным....

  • Признание права собственности в порядке приватизации
    17.07.2012

    Дорогомиловский районный суд г.Москвы с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы ответчика, принял решение по исковому заявлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда к клиенту адвоката о...

  • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности
    15.09.2014

    Люблинский районный судом г.Москвы с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы заявителя, вынесено решение по делу об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности....

  • Решение об определении места жительства ребенка с отцом
    28.04.2016

    В Коллегию адвокатов обратился П.М.А. (отец ребенка) с просьбой оказать ему юридическую помощь по делу об определении места жительства ребенка - сына 8 лет. Ведение дела было поручено адвокату Головиной К.О.
    Мать...