Залив квартиры по вине управляющей компании

Дата: 
17.09.2018

Пресненский районным суд г.Москвы вынес решение в пользу клиентов адвоката Казакова А.Л. по делу о заливе квартиры по вине управляющей компании.
Обстоятельства дела:
Истцы обратились в суд с иском к клиентам адвоката Казакова А.Л. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры в размере 2 млн. рублей, указывая, что причиной залива стала неузаконенная ответчиками перепланировка системы отопления. Не согласные с таким требованием, клиенты адвоката Казакова А.Л. также подали иск в суд к ТСЖ "Согласие" о возмещении причиненного их квартире ущерба в результате залива по вине управляющей компании, поскольку течь произошла в результате разрыва на участке соединения регулировочно-запорной арматуры и трубопровода системы отопления, находящегося в зоне ответственности ТСЖ «Согласие», ответственного за содержание общего имущества. Дела были объединены в одно производство.
При рассмотрении дела адвокат Казаков А.Л. возражал против удовлетворения требований в его клиентам, указывая, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам, поскольку ущерб возник по вине управляющей компании, а не по вине его клиентов.
В ходе рассмотрения дела доводы адвоката Казакова А.Л. нашли свое подтверждение: судом была назначена судебная комплексная строительно-оценочная экспертиза с целью определения причины протечки, размера ущерба, и решения вопроса в чьей зоне ответственности находится участок разрыва. Экспертами при натурном осмотре установлено, что разрушенная запорно-регулировочная арматура была установлена на стояке системы отопления, который обслуживает более одной квартиры, таким образом относится к общедомовому имуществу и находится в ответственности управляющей компании. Определить причину разрыва системы отопления не представилось возможным.
При таких обстяотельствах суд отказал истцам в требовании к клиентам адвоката Казакова А.Л., а их иск удовлетворил, несмотря на тот факт, что перепланировала системы отопления действительно имела место, но в результате грамотных действий адвоката доказать ее незаконность истцы и ТСЖ не смогли, как не смогли доказать, что залив произошел по вине клиентов адвоката, а не по вине управляющей компании.
Смотреть дело на сайте суда

Адвокат: 
Адвокат Казаков Алексей Леонидович