Залив по вине управляющей компании

Судебной коллегией по гражданским делам вынесено Апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Егорова Д.В. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым было истцам было отказано в иске о возмещении ущерба, причиненного заливом по вине управляющей компании.
Суд первой инстанции признал ОАО ДЕЗ района Теплый Стан ненадлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что ответчиком заключался договор на ремонт прорвавшихся труб с ООО "Строй Инвест", залив наступил в пределах гарантийного срока, установленного данной компанией на свои работы, следовательно, по мнению суда первой инстанции требования должны были предъявляться ООО "Строй Инвест", а не управляющей компании.
Апелляционная инстанция не согласилась с данной позицией в связи с тем, что в силу закона именно на управляющей компании лежит обязанность по поддержанию и обслуживанию коммуникаций в надлежащем состоянии, указанная обязанность не может быть переложена на подрядную организацию, выполнявшую ремонтные работы по контракту. Лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является управляющая организация, поскольку затопление жилого помещения произошло вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества.
Суд апелляционной инстанции решение Черемушкинского суда отменил, и принял новый судебный акт, удовлетворив исковые требования клиентов адвоката Егорова Д.В. в полном объеме.