Дом и земля не оформлены: что делать

Андрей
,
Москва
08.06.2011

Здравствуйте!
Хочу купить земельный участок с домом. У продавца на руках тех паспорт на дом и участок от 1987года оформленный на бабушку копия паспорта бабушки и расписка что он купил у неё этот дом с землёй. К сожалению бабушка умерла.
Как можно в такой ситуации оформить на меня этот дом с землёй? Какой порядок действий и сколько в среднем это займёт по веремени.

Ответил адвокат -
КАМ ЮрПрофи

Добрый день! В Вашей ситуации у продавца земельного участка с домом отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество. Перечисленные Вами документы не могут являться достаточными для регистрации сделки. Продавцу нужно в судебном порядке признавать за собой право собственности на земельный участок и дом прежде чем продавать это недвижимое имущество. Если Вы передадите деньги по договору купли-продажи, то рискуете остаться и без денег и без недвижимости. Если Вы действительно хотите приобрести это имущество, то часть денег можно передать продавцу по договору займа, затем Вам нужно будет контролировать судебный процесс по признанию права собственности от продавца может выступать адвокат. После завершения суда и регистрации права собственности Вы оформляете договор купли-продажи этого имущества, передав продавцу остаток суммы и вернув ему расписку по займу. Сами Вы все это вряд ли осилите, поэтому Вам нужна будет помощь адвоката. Обращайтесь, обязательно поможем. Всего доброго!