Вы здесь

Контроль за деятельностью ТСЖ

Принят Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, основным предметом которых является контроль за деятельностью управляющих компаний при работе с многоквартирными домами.

Было установлено, что органы государственной власти РФ могут осуществлять деятельность в сфере жилищных отношений. В частности, они обладают правом ведения реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами, оказанию услуг либо выполнению работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Контроль ТСЖ со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ в порядке, определенном уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, осуществляется по следующим направлениям:
- использование и сохранность жилищного фонда вне зависимости от формы его собственности;
- соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме;
- соответствие многоквартирных домов требованиям в сфере энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов, используемых жильцами;
- соответствие предоставления коммунальных услуг в сфере качестве, порядка и объема в жилых помещениях необходимым требованиям;
- учет и предварительный прием уведомлений касательно начала осуществления деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а также оказания услуг либо выполнении работ по ремонту и содержанию общего имущества жильцов многоквартирных домов.

Также контроль за управляющими компаниями осуществляется со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья необходимым требованиям после изменений, которые были внесены в него по требованию действующего законодательства РФ. Кроме того, по заявлениям собственников помещения многоквартирного дома данные структурные подразделения должны проверить правомерность принятия решения о создании товарищества на общем собрании собственников, соответствие устава требованиям действующего законодательства и факт правомерности избрания председателя правления общим собранием членов товарищества. Такой же проверке должны подвергнуться и другие члены правления товарищества. В случае выявления несоответствия устава товарищества собственников жилья требованиям законодательства РФ после внесения в него соответствующих изменений уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут направить товариществу предписание, в котором будет указано требование устранить выявленные нарушения. На проведение подобной работы отводится 6 месяцев, отсчет которых начинается с момента направления данного предписания ТСЖ. Если же предписание не исполняется в установленный срок, либо при проверке выявляются нарушения порядка создания ТСЖ, выбора управляющей организации или утверждения условий соглашения для управления многоквартирным домом, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут обратиться в суд, подав заявление о ликвидации товарищества. Кроме того, иск может содержать требование о признание недействительности решения, которое было принято общим собранием собственников жилых помещений в доме из-за нарушения положений Жилищного кодекса. Кроме того, недействительным может быть признан договор управления данным домом.

Кроме того, Федеральный закон уточняет состав общего имущества жильцов многоквартирного дома, производит совершенствование порядка организации и работы жилищно-строительных и жилищных кооперативов и ТСЖ. Важным преимуществом принятия закона являются нововведения по следующим вопросам:
- корректировка порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- установление прав членов товарищества и собственников жилья, которые не являются членами ТСЖ;
- введение Совета как нового института управления многоквартирными домами.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Тамбов
19.07.2018 - 19:04

здравствуйте,у меня такой вопрос ,меня приговорили по статье 228.2 к двум годам условно, и обязательством пройти курс лечения от наркомании,обязан ли я проходить этот курс,или это по собственному желанию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

татьяна
москва
27.04.2018 - 13:15

Как взыскать деньги по исполнительным листам? Нас несколько пострадавших. ООО не имеет средств на счету и нет собственности. Фирма является действующей, но не известно где находится. На ее месте действует фирма, работают те же сотрудники, поменяли две буквы в названии. И директор сменился.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если с самого общества получить долг не получается, остается возможность получения денежных средств с руководства общества в рамках процедуры банкротства.

Александр
Москва
16.04.2018 - 08:47

По определению суда по статье 264.1 200000 штраф с лишением права заниматься деятельностью связанной с управлением транспортными средствами. Мне надо сдавать водительское удостоверение и могу ли я управлять личным транспортом

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Владимир
Москва
26.01.2018 - 21:41

Здравствуйте! Я хотел бы узнать как правильно составить аппеляцию в суд по ч.4 ст.12.15 КоАП РФ. Дело в том что я водитель такси, по просьбе беременной пассажирки с тяжелыми вещами подвез ее к отходящему автобусу, при этом персек сплошную линию разметки, движения по встречной полосе не производил.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ст. 4.1 КоАП РФ обстоятельствами, смягчающими административное наказание, признаются:
1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;...

Роман Сергеевич
Москва
23.01.2018 - 13:17

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, на оказание информационных услуг на основании заключении публичного договора о возмездной оферте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Роман Сергеевич.

Светлана
Москва
01.08.2017 - 17:42

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В российском законодательстве нет понятия договора бухгалтерского аутсорсинга, поэтому его содержание каждый раз зависит от воли обеих сторон, его заключающих....

Олег
Санкт-Петербург
22.09.2016 - 10:47

Здравствуйте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Поскольку вы не являетесь членом СНТ, ставить вопрос о выдаче вам копий документов, связанных с управлением и деятельностью СНТ, вы не можете. Однако у вас есть право...

Сергей
Джанкой
14.06.2016 - 12:41

Добрый день! Суд вынес приговор: "... с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами ...". Распространяется ли данный запрет на управление личным транспортным средством (автомобилем)? Через какой период после вступления в силу приговора можно снять дополнительное наказание?
Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Лишение права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами, распространяется на все виды транспортных средств и личный транспорт тоже....

Ирина
Иваново
29.02.2016 - 13:18

Между заказчиком и фирмой, занимающейся охранной деятельностью, заключен договор на оказание охранных услуг. Заказчик не оплачивает услуги. Можно ли до суда взыскать с него долг имуществом?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или...

Светлана
Воркута
17.02.2016 - 20:00

Возможно ли оставить без изменений размер по алиментным обязательствам,если должник подаст иск о снижении.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Возможность изменения размера алиментов на ребенка зависит от материального и семейного положения сторон, а также от иных заслуживающих внимания...

Дамир
Москва
27.10.2015 - 19:52

Я,являюсь индивидуальным предпринимателем,есть ООО которая,задолжало мне энную сумму,договор с ним имеется,сроки оплат перетянуты более чем на двенадцать месяцев,какие у меня шансы и могу ли я,потребовать с них,моральную компенсацию,упущенную выгоду,кроме этого,выставить штраф по закону за каждый просроченный день,кроме того,что ещё предусмотрено в договоре с ними? Спасибо .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дамир!
Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо...

Роза
Ульяновск
27.09.2015 - 07:48

Здравствуйте. Я пенсионерка, в своей квартире делала ремонт по договору с фирмой, в договоре не стоит фамилия директора фирмы а только ее название, но есть роспись директора о получении от меня денег. Ремонт был не доделан, а то, что было сделано - сделано некачественно. Позади суды и эта фирма мне должна теперь по решению суда более 200,0 тыс. руб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роза!
Исходя из п. 1 ст. 87 ГК РФ обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной...

Андрей
Липецк
29.06.2015 - 16:07

Здравствуйте! В какой суд необходимо подать иск (районный или мировой), в котором истец - юр. лицо, ответчик - физ. лицо (бывший ИП) о взыскании убытков в размере 4500 руб., понесенных истцом (в соответствии со ст. 19 ФЗ "О рекламе)", в связи с демонтажом рекламной конструкции, принадлежащей ответчику?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!

Светлана
Новосибирск
12.12.2014 - 15:34

Подскажите, если у физического лица есть в собственности коммерческая недвижимость и он сдает ее по договору арены, обязан ли он регистрировать ИП или юридическое лицо?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Светлана!
Закон не возлагает на граждан с целью сдачи нежилого помещения в аренду регистрацию ООО или ИП.

Андрей
Краснодар
11.12.2014 - 12:58

В ходе судебного разбирательства судом были исключенны из доказательной базы протокол допроса подозреваемого и протокол допроса обвиняемого с формулеровкой ТАК КАК ЭТИ СЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ С ПОДСУДИМЫМЫ НЕ ПРОХОДИЛИ. Потом я добился подчерковедческую экспертизу спустя 1.5 года в которой эксперт сказал ЧТО НЕ ВОЗМОЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ КЕМ ВЫПОЛНЕНЫ ПОДПИСИ В ПРОТОКОЛАХ.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Андрей!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Ответчик утратил право пользования квартирой
    21.05.2013

    Хорошевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с...

  • Дело о признании недействительным решения общего собрания участников ООО
    22.12.2008

    Федеральным Арбитражным судом Московского округа принято постановление по делу о признании недействительным решения общего собрания участников ООО. Интересы одного из ответчиков по спору представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи"
    Суть спора:
    Р.С.П. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...

  • Взыскание компенсации за нарушение авторских прав
    17.08.2017

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено апелляционное определение по делу о взыскании компенсации за нарушение авторских прав. Интересы истца по делу представляла адвокат Баклагова О.С.
    ...

  • Дело об обязании заключить договор социального найма
    23.08.2017

    Преображенским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу об обязании заключить договор социального найма. Интересы истцов представляла адвокат Гостева С.Н.
    Обстоятельства дела:
    Клиенты...