Вы здесь

Контроль за деятельностью ТСЖ

Принят Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"

В Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, основным предметом которых является контроль за деятельностью управляющих компаний при работе с многоквартирными домами.

Было установлено, что органы государственной власти РФ могут осуществлять деятельность в сфере жилищных отношений. В частности, они обладают правом ведения реестров уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами, оказанию услуг либо выполнению работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Контроль ТСЖ со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ в порядке, определенном уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, осуществляется по следующим направлениям:
- использование и сохранность жилищного фонда вне зависимости от формы его собственности;
- соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме;
- соответствие многоквартирных домов требованиям в сфере энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета энергетических ресурсов, используемых жильцами;
- соответствие предоставления коммунальных услуг в сфере качестве, порядка и объема в жилых помещениях необходимым требованиям;
- учет и предварительный прием уведомлений касательно начала осуществления деятельности в сфере управления многоквартирными домами, а также оказания услуг либо выполнении работ по ремонту и содержанию общего имущества жильцов многоквартирных домов.

Также контроль за управляющими компаниями осуществляется со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья необходимым требованиям после изменений, которые были внесены в него по требованию действующего законодательства РФ. Кроме того, по заявлениям собственников помещения многоквартирного дома данные структурные подразделения должны проверить правомерность принятия решения о создании товарищества на общем собрании собственников, соответствие устава требованиям действующего законодательства и факт правомерности избрания председателя правления общим собранием членов товарищества. Такой же проверке должны подвергнуться и другие члены правления товарищества. В случае выявления несоответствия устава товарищества собственников жилья требованиям законодательства РФ после внесения в него соответствующих изменений уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут направить товариществу предписание, в котором будет указано требование устранить выявленные нарушения. На проведение подобной работы отводится 6 месяцев, отсчет которых начинается с момента направления данного предписания ТСЖ. Если же предписание не исполняется в установленный срок, либо при проверке выявляются нарушения порядка создания ТСЖ, выбора управляющей организации или утверждения условий соглашения для управления многоквартирным домом, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ могут обратиться в суд, подав заявление о ликвидации товарищества. Кроме того, иск может содержать требование о признание недействительности решения, которое было принято общим собранием собственников жилых помещений в доме из-за нарушения положений Жилищного кодекса. Кроме того, недействительным может быть признан договор управления данным домом.

Кроме того, Федеральный закон уточняет состав общего имущества жильцов многоквартирного дома, производит совершенствование порядка организации и работы жилищно-строительных и жилищных кооперативов и ТСЖ. Важным преимуществом принятия закона являются нововведения по следующим вопросам:
- корректировка порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- установление прав членов товарищества и собственников жилья, которые не являются членами ТСЖ;
- введение Совета как нового института управления многоквартирными домами.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Алексей
Москва
18.02.2020 - 15:01

Здравствуйте! Меня зоут Ивлев Алексей Юрьевич. Я уже писал вам по поводу того, что меня уволили с работы из за звонка. У меня один вопрос. Усеня случилась ситуация, что меня уволили с работы по соглашению сторон.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей Юрьевич!
Из ваших объяснений следует, что выразили согласие на увольнение по соглашению сторон.

Роман
Москва
17.02.2020 - 15:01

Я взял у знакомого деньги в долг под проценты, устно мы обговорили, что я верну ему их в течение года. и он получит определенную суммы процентов Я написал расписку, но срок возврата мы в расписке не указали. Проценты я ему отдавал ежемесячно. Согласованный устно год еще не прошел и знакомый долг назад не требует, рассчитывая и дальше получать хорошие проценты.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
Если договором срок возврата займа не определен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня...

Дмитрий
Москва
15.02.2020 - 15:00

В отношении меня на одном из сайтов размещена статья с лживой, не соответствующей действительности информацией, порочащей мою честь и достоинство, о том, что я якобы занимаюсь незаконной деятельностью. Как мне добиться, чтобы эту статью удалили?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
В соответствии с п. 1 ст. 152 ГК РФ гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если...

Кирилл
Москва
31.01.2020 - 14:52

Я заключил договор на поставку мне кухонного гарнитура, внес предоплату - более 50%. В установленный срок продавец кухонную мебель не привез. В настоящий момент пишу претензию продавцу по Закону о защите прав потребителей. Вопрос: могу ли я предъявить продавцу одновременно требование и о выплате неустойки, и о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Кирилл!
Согласно п. 1 ст. 492 Гражданского кодекса РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу...

Елена Сергеевна
Москва
26.01.2020 - 14:49

Заключила в прошлом годы договор подряда с одной фирмой на строительство бани, внесла оплату, есть все квитанции. Баню мне так и не построили. Подала иск в суд, есть решение суда и исполнительный лист. Но приставы не могут взыскать деньги, т.к. у ООО ничего нет. Могу ли я взыскать долг с учредителя ООО?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Сергеевна!
Исходя из буквального толкования норм п. 2 ст. 56 ГК РФ и п. 1 ст. 87 ГК РФ участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его...

Сергей
Тамбов
19.01.2020 - 14:45

здравствуйте,у меня такой вопрос ,меня приговорили по статье 228.2 к двум годам условно, и обязательством пройти курс лечения от наркомании,обязан ли я проходить этот курс,или это по собственному желанию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Александр
Москва
20.12.2019 - 14:24

По определению суда по статье 264.1 200000 штраф с лишением права заниматься деятельностью связанной с управлением транспортными средствами. Мне надо сдавать водительское удостоверение и могу ли я управлять личным транспортом

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Светлана
Moscow
16.12.2019 - 12:42

Добрый день! Есть трехкомнатная коммунальная квартира, одна комната в собственности у мамы, я с детьми в этой комнате также прописаны. Остальные 2 комнаты в собственности у города, они освободились. Могу ли я подать заявление на выкуп этих двух комнат? Мама как первоочередник не против выкупа этих комнат мной. На учете как нуждающиеся и малоимущие не состоим.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Сергей
Москва
05.12.2019 - 11:00

Добрый день.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Владимир
Москва
27.11.2019 - 14:10

Здравствуйте! Я хотел бы узнать как правильно составить аппеляцию в суд по ч.4 ст.12.15 КоАП РФ. Дело в том что я водитель такси, по просьбе беременной пассажирки с тяжелыми вещами подвез ее к отходящему автобусу, при этом персек сплошную линию разметки, движения по встречной полосе не производил.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ст. 4.1 КоАП РФ обстоятельствами, смягчающими административное наказание, признаются:
1) раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;...

Роман Сергеевич
Москва
25.11.2019 - 14:09

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, на оказание информационных услуг на основании заключении публичного договора о возмездной оферте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Роман Сергеевич.

Галина
Магнитогорск
01.11.2019 - 13:55

Здравствуйте. Мой муж работал вахтовым методом от организации в Уфе, которая по тендеру вела работы на Верхнечонском месторождении. По окончании вахты деньги не были выплачены и трудовая осталась в отделе кадров.на звонки о зарплате бухгалтер отвечала что денег нет.т.к мы живем за 600 км приходилось общаться по телефону.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!
Возбуждение уголовного дела в отношении руководителя не является основанием для освобождения организации, как юридического лица, от выплаты работникам заработной платы....

Анна
Серпухов
15.10.2019 - 13:30

В настоящее время идёт процесс в одном из районных судов г. Москвы по моему иску к бывшему мужу о лишении родительских прав. Может ли суд удовлетворить мой иск, если сотрудники органов Опеки, как по моему месту жительства, так и по месту жительства ответчика предоставили заключение не в мою пользу?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Анна, делать какие-то обоснованные выводы относительно перспективы дела я могу только ознакомившись с материалами Вашего дела, узнав от вас все обстоятельства , послужившие основанием...

Наталья
Нахабино
11.10.2019 - 16:52

Правильно ли поступил судья, отказав мне в иске о лишении родительских прав отца детей, который даже к уголовной ответственности был привлечён за злостное уклонение от уплаты алиментов?

Ответил адвокат - Головина К.О.:

Уважаемая Наталья, своё мнение по законности и обоснованности судебного решения я могу сообщить Вам только после личной беседы и ознакомления с мотивированным решением суда и материала дела.

Андрей
Москва
07.10.2019 - 13:38

Служба судебных приставов г.Москвы 2 года взыскивает долг по решению суда 100 000 руб.За все это время поменялось около 10 судебных приставов сделаны запросы в банки г.Москвы, сделано 3 выхода на территорию регистрации должника с целью описи и ареста имущества.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о взыскании задолженности по заработной плате
    14.03.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании задолженности по заработной плате. Интересы истца в судебном процессе представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Исковые требования были мотивированы тем, что истец работал в ООО «Издательский Дом «Коллекционные автомобили...

  • Оспаривание договора дарения. Судебная практика
    28.04.2015

    Павлово-Посадским городским судом Московской области вынесено решение по исковому заявлению о признании договора дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительным, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. Интересы ответчика по...

  • Признание договора дарения недействительным
    28.05.2015

    Черемушкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Орлова А.А., представлявшего интересы истца, вынесено решение по исковому заявлению о признании договора дарения недействительным.
    ...

  • Ответчик утратил право пользования квартирой
    21.05.2013

    Хорошевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с...

  • Взыскание ущерба, причиненного ДТП
    15.04.2015

    Савеловский районный суд г.Москвы вынес решение по делу о взыскании ущерба, причиненного ДТП. Интересы истца по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи».
    Клиент адвоката КАМ «ЮрПрофи» обратился в суд с иском к ОАО «АльфаСтрахование», ООО «Восток - Запад» о возмещении ущерба...