Как сделать, чтобы не выписали из квартиры

Любовь
,
Москва
27.03.2017

Мы с мужем в настоящее время снимаем квартиру в Москве. Муж прописан в трехкомнатной не приватизированной квартире, полученной его умершим отцом.
Также в ней прописаны и проживают: бывшая жена мужа, их общая 10 летняя дочь, 22 летний сын жены от первого брака и сводный брат мужа 55 лет (отец женился второй раз и брат мужу не родной).
Ситуация такая: бывшая жена заставляет выписаться моего мужа из квартиры его отца. А мой муж хочет получить квартиру в собственность целиком себе и оставить право проживание только родной дочери. Кроме того у сводного брата есть жильё в Тамбовской области (где он проживает летом), у бывшей жены есть жильё в Смоленске. И помимо этого бывшая жена активная участница секты. Муж просто боится остаться без квартиры. Что Вы посоветуете в данной ситуации? Как сделать, чтобы мужа не выписали из квартиры? Возможно ли мужу стать собственником всей квартиры и как?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Любовь!
При описанных вами обстоятельствах ваш муж не сможет стать единоличным собственником всей квартиры, т.к. право на приватизацию имеют все лица, постоянно зарегистрированные в ней, если они не отказываются от своего права на приватизацию.
Снятие в регистрационного учета возможно либо в добровольном или в судебном порядке.
Если Ваш муж не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета в спорной квартире, то и не надо. Но бывшая жена может обратиться с иском в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с его длительным непроживанием в квартире. В отличие от вашего мужа, остальные наниматели зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, поэтому оснований для их снятия с регучета не усматривается, даже при наличии иного жилья в регионах.
Для того, чтобы подстраховаться и не быть выписанным, вашему мужу нужно либо обратиться с заявлением в полицию о чинении препятствий в проживании, а затем с иском в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Если будет установлен факт чинения препятствий Вашему мужу, это укрепит его позиции по возможному спору в дальнейшем. Это также даст возможность осложнить бывшей жене судебный процесс в отношении Вашего мужа или отказаться от его проведения, что не позволит провести приватизацию без его участия.