Жилищные иски и их категории

Дорогие друзья!

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Составление искового заявления - это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

zhil_m_67.png

Жилищные иски в Москве весьма разнообразны и невероятно сложны в процессе своего разрешения, ведь объектом конфликта выступает ценное имущество – жилье! Жилищные споры подразделяются на различные категории, однако всех их объединяют два основных признака. Во-первых, они важны для граждан ввиду своей ценности, о чем мы говорили выше, а во-вторых, их практически невозможно разрешить без помощи хорошего адвоката. Но перед тем как говорить обо всех тонкостях искового заявления по жилищным спорам, целесообразно разобраться в том, какие категории споров можно считать жилищными, и в каких случаях можно подать жилищный иск в суд по данному вопросу.

Итак, категория жилищных споров включает в себя ситуации:
1. Граждане обратились в уполномоченный орган за получением разрешения перевести нежилое помещение в жилое, и наоборот. Отказ можно всегда обжаловать в судебном порядке.
2. Граждане или строительные организации принимают участие в споре, вытекающем из заключенного договора на долевое строительство.
3. Подан иск об определении долей на жилое помещение, например, если приватизация осуществлялась в общую совместную собственность.
4. Лица сталкиваются с необходимостью защиты своих прав при незаконном выселении из квартиры или любого другого помещения, принадлежащего им по праву.
5. Граждане, являющиеся собственниками недвижимости, принимают участие в спорах, касающихся выкупа жилья для муниципальных или государственных нужд.
6. Лица проводят обжалование решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Подобные споры возникают по причине того, что решения ТСЖ не всегда соответствуют интересам всех собственников квартир, и в этой ситуации они имеют право на обращение в суд для урегулирования вопроса.
7. Лицо утрачивает право проживания к квартире после развода с владельцем жилого помещения и его могут выписать из квартиры.
8. Гражданин подает иск о прописке. В эту категорию жилищных споров входит признание лица членом семьи нанимателя, обжалование отказа в регистрации лица по месту нахождения или проживания и т.д.
9. Выселение из квартиры ее собственника вследствие незаконной перепланировки или незапланированного переустройства жилья. В этом случае важно договориться с контролирующими органами (если не в мирном, то в судебном порядке) о приведении помещения в вид, который будет соответствовать пожарным, санитарным, архитектурным и прочим нормам.
10. Обжалование отказа в согласовании переустройства и перепланировки.
11. Несоблюдение порядка приватизации жилого помещения, как со стороны его владельца, так и со стороны специализированных организаций.
12. В ряде других случаев.

Каждый человек имеет право на жилье в рамках Конституции РФ. Лишить его произвольно такого права не может никто. Однако Жилищный кодекс предусматривает множество случаев, в которых лицо могут выселить из квартиры. Если вы оказались в подобной ситуации, или столкнулись с необходимостью подачи искового заявления в суд по жилищному вопросу, важно правильно и грамотно составить исковое заявление. В этом вам помогут адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрПрофи»!

Ни для кого не секрет, что суды "завалены" жилищными исками, поэтому судьи не спешат нагружать себя дополнительной работой и принимать в производство суда ваше исковое заявление по жилищному вопросу, они используют каждый недочет иска, чтобы оставить его без движения или отказать в принятии. Поэтому правильным решением будет поручить составление искового заявлению по жилищному спору опытному адвокату, чтобы не к чему было придраться.

Кроме того, существует юридическое правило, согласно которому, суд рассматривает именно те исковые требования, которые ему заявлены и в том виде, в котором они сформулированы в искового заявлении в суд по жилищному вопросу. Суд не вправе выходить за пределы иска. Поэтому ваше исковое заявление в суд по жилищному вопросу не будет удовлетворено, если исковые требования оформлены не правильно, даже если вы по-существу правы и судья разделяет вашу правоту. Часто при таких ошибках в исках суды отказывают в их удовлетворении с формулировкой "истцом выбран неверный способ защиты своего права". При этом всем известно, что повторное обращение в тем же исковым заявлением в суд то тому же жилищному спору недопустимо. Поэтому не стоит рисковать и заниматься самодеятельностью, необходимо доверить составление жилищного иска профессионалам.

Практический опыт, внимательное отношение к клиенту и знание тонкостей законов помогают нам составлять исковые заявления в суд по жилищным вопросам любой сложности, которые будут максимально полно излагать проблему, причем, каждое слово будет подкреплено нормами права и имеющимися у вас доказательствами. Мы сделаем все, чтобы жилищный спор был разрешен в вашу пользу!