Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(извлечение)

15 июля 2009 года
Подольский городской суд
С участием со стороны истца адвоката Гостевой С.Н.

По делу по иску С.С.А., действующего в интересах несовершеннолетнего С.И.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, МУП ЖКХ «Рязаново» о признании договора передачи имущества в порядке приватизации незаключенным и обжаловании отказа в приватизации жилого помещения.

УСТАНОВИЛ

С.С.А. в интересах несовершеннолетнего С.И.С. подал в суд иск к Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района, МУП ЖКХ «Рязаново» и просит признать незаключенным договор на передачу в собственность гражданам в порядке приватизации квартиры, составленный между Ф.Г.В., Ф.В.И., С.И.С. с одной стороны и муниципальным унитарным предприятием ЖКХ «Рязаново» с другой стороны.

Квартиру несовершеннолетний занимает на условиях договора социального найма. До 2005 года вместе с ребенком в квартире были зарегистированы и проживали его родные бабушка Ф.Г.В. и дедушка Ф.В.И. 25 апреля 2005 года истцами и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность. После подписания договора не стали обращаться в УФРС Московской области для регистрации договора и перехода прав собственности на квартиру. 01 октября 2006 года умерла Ф.Г.В., 27 марта 2007 года умер Ф.В.И. В 2008 году он (истец) решил приватизировать спорную квартиру на имя несовершеннолетнего, однако получили отказ в приватизации квартиры, по тем основаниям, что несовершеннолетний С.И.С. 15 июля 1992 года рождения уже принимал участие в приватизации и уже имеется договор от 25 апреля 2005 года на передачу квартиры в собственность.

Истец, который присутствовал в судебном заседании, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и третьи лица о дате слушания дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление и требования, содержащиеся в нем, должны быть удовлетворены в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

25 апреля 2005 года между Ф.Г.В., Ф.В.И., С.И.С. и муниципальным унитарным предприятием ЖКХ «Рязаново», заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность указанных выше лиц.

Из объяснения истца в судебном заседании усматривается, что после подписания договора о приватизации квартиры бабушка и дедушка пояснили, что они не хотят иметь квартиру в собственности, и предложили не регистрировать договор приватизации в установленном порядке, с чем истец, как законный представитель несовершеннолетнего С.И.С., согласился. Из-за отказа всех участников приватизации квартиры от регистрации договора, договор приватизации квартиры не был зарегистрирован в ФРС по Московской области.

01 октября 2006 года умерла бабушка, 27 марта 2007 года умер дедушка. В 2008 году он (истец) решил приватизировать спорную квартиру на имя несовершеннолетнего, однако в приватизации отказали, по тем основаниям, что несовершеннолетний С.И.С. уже участвовал в приватизации и уже имеется договор на передачу квартир в собственность.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:
Согласно действующего законодательства, государственной регистрации в обязательном порядке подлежит переход прав на жилое помещение (п. 1 ст. 551 ГК). Порядок регистрации договора определяется Законом о регистрации прав на недвижимость и Инструкцией, утв. Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 N 233, с изм. от 24.12.2004.

Договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и заключен, соответственно, с момента такой регистрации.

На основании ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на имущество, приобретенное в порядке приватизации, возникает, когда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Учитывая, что спорный договор приватизации в установленном законом порядке зарегистрирован сторонами не был, умершие Ф.Г.В., Ф.В.И., законные представители несовершеннолетнего С.И.С., как стороны договора, имели достаточное время для осуществления регистрации договора, но не воспользовались своим правом, изменили своё волеизъявление, а вторая сторона договора не требует регистрации сделки, суд, исходя из положений ст. 551,558 ГК РФ считает договор приватизации, составленный между Ф.Г.В., Ф.В.И., С.И.С. с одной стороны муниципальным унитарным предприятием ЖКХ «Рязаново» с другой стороны незаключенным.

Учитывая изложенное суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.
Признать незаключенным договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Вопросы, которые нам задают

Максим
Москва
22.11.2018 - 11:48

добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Судебная практика по делам о признании отказа от наследства недействительным в основном идет по пути отказа в удовлетворении заявленных требований в виду недосказанности...

Татьяна
Пенза
14.11.2018 - 11:04

Хотим купить квартиру, а там как выяснилось есть человек, который отказался от приватизации.на данный момент у нотариуса он подписал документы, что выпишется, а собственник написал обязательство у нотариуса, о том что обязуется прописать. каковы наши риски покупки квартиры с отказавшимися от приватизации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Вадим
Москва
16.07.2018 - 16:38

Здравствуйте!Три года назад умер отец. Его имущество вовремя не было оформлено по не которым причинам.Теперь младший брат проживающий в этой квартире решил заняться оформлением этой доли.Нас три брата.Я не хочу участвовать в оформление. Как мне правильно отказаться от наследства, если шестимесячный срок принятия наследства мною пропущен?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вадим!

Дмитрий
Москва
03.07.2018 - 07:40

Здравствуйте! Автомашина застрахована по усл. "Автокаско", попал в ДТП с участием 3 автомобилей, на виновника аварии заведено уголовное дело, а мне страховая компания отказывает возмещать ущерб без решения или приговора суда. Я являюсь свидетелем в этом уголовном деле. Правомерны ли действия страховой компании, можете ли вы мне помочь?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Исчерпывающий перечень оснований отказа в страховой выплате содержится в правилах страхования, которые являются неотъемлемой частью договора страхования (каско) и...

Георгий
Москва
25.06.2018 - 01:57

Здравствуйте, хотел бы проконсультироваться произошла такая ситуация на работе.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Георгий!
Легко ли добиться отмены этого приказа? - нет, нелегко. Законно ли это все? - нет, незаконно.
Выговор является одним из видов взысканий за совершение...

Али
Махачкала
22.05.2018 - 21:07

районный суд отказал в удовлетворении моих требований - признать сделку (продажи имущества ответчиком) недействительным, но обеспечительные меры по иску были приняты (наложен арест на проданное ответчиком имущество). Апелляционным определением от 29 апреля 2018 г. (Верхсуда РД) удовлетворены все мои требования в полном объеме.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Али!
В части 3 статьи 145 ГПК РФ сказано, что подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по...

Алексей
Москва
12.02.2018 - 21:04

Здравствуйте, у меня следующий вопрос: я выезжал с оптовой базы, с правой стороны в мой автомобиль врезался микроавтобус. Суд запросил схему выезда с базы, в ответ пришло официальное письмо, в котором сказано, что выезд с базы является проезжей частью, но не смотря на это, судья решила-если нет знаков, то нет и проезжей части, и виноват я, т.к.-помеха с права.

Ответил адвокат - Адвокаты Коллегии "ЮрПрофи":

Здравствуйте, Алексей!

Владимир
Москва
09.01.2018 - 09:04

Я проиграл мировой суд по гражданскому делу, дело хочу довести до справеливого решения. Какие следующии инстанции для обжалования решения? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Прежде всего, необходимо обратиться к мировому судье с заявлением об изготовлении мотивированного решения по делу на основании ст. 193 ГПК РФ.
Затем подается...

Вячеслав
Пенза
30.09.2017 - 08:23

Здравствуйте ! 06.09.16 г. умерла мама. У неё в банке лежали деньги на похороны, которые я снял 09.09.16 г. по доверенности и истратил их на похороны. Так - же она оставила завещание на квартиру на меня и на мою дочь в равных долях. В установленное законом время я отказался от наследства своей доли в пользу дочери и зарегистрировал у нотариуса.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вячеслав!

Галина
омск
18.03.2017 - 23:36

была уволена по п.5 ст.81 ТК РФ, не работала 1,5 года; хотела устроиться на прежнюю должность, вакансия почти всегда свободна, потому что не требуется спец. образования. Устно отказали - пусть с Вами другие работают, а письменно - ссылаются на прежние нарушения Собеседования не было. . Законно ли отказали?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Законодательно определено, кому и при каких обстоятельствах запрещено отказывать в приеме на работу.
1. Женщинам - по мотивам, связанным с беременностью или...

Елена
Москва
16.02.2017 - 14:57

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, у нас в браке была приватизирована квартира,которая ранее была муниципальной собственностью. На момент приватизации в квартире проживала я , супруг, наш сын и отец мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
1. Относительно вопроса об оспаривании приватизации.

карина
Краснодар
22.08.2016 - 11:18

Добрый день, подскажите, если принятое решение 2002 года о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, о принятом решение лицо узнало только в 2016 году, по уважительной причине не могло знать что нарушаются его права. Может ли он обжаловать это решение спустя 14 лет? в законе прописано что срок может быть восстановлен с момента когда лицо узнало о нарушении права

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Карина!

СЕРГЕЙ
Челябинск
11.08.2016 - 15:54

ГОРОДСКОЙ СУД ВЫНЕС ОПРЕДЕЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР, НА ДАННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОДАНА ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА, КОТОРУЮ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ УДОВЛЕТВОРИЛ - ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ОТМЕНЕНО, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ОТМЕНЕНЫ , ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих...

Альбина
Менделеевск
31.07.2016 - 13:51

Здравствуйте! В декабре 2014 года умер мой отец. С сестрой договорились, что дом отца остаётся ей, а страховку (было страхование жизни) разделим пополам. Сестра предложила написать отказ от наследства, чтобы мне не нужно было лишний раз бегать с документами (т.к. на тот момент я только вышла из роддома с грудным ребёнком на руках). Т.к.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ), поэтому судебная практика изобилует примерами признания отказа от...

Максим
Славгород
23.04.2016 - 04:55

В заявлении на приватизацию квартиры было три человека, О, М, С. Приватизация прошла в декабре 1992 года. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан только О, но есть запись, что с учетом количества семьи 3 человека. Договор подписан О и зарегистрирован в Администрации района в 1992 году. В росреестре не регистрировался.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Из ваших объяснений мы можем предположить, что М. и С. в момент приватизации были несовершеннолетними.

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по закону
    12.03.2015

    Измайловским районным судом г. Москвы с участием представителя истца адвоката Головиной К.О. было вынесено решение по делу об определении долей в праве общей собственности, установлении факта принятия наследства,...

  • Взыскание компенсации за долю в квартире
    20.02.2015

    Чертановский районный суд г.Москвы вынес решение по делу о взыскании компенсации за долю в квартире с бывшей супруги, продавшей квартиру после расторжения брака, но не выплатившей денежные средства истцу. Интересы истца по делу представлял...

  • Судебное дело о защите прав потребителя
    14.08.2014

    Дорогомиловский районным судом г.Москвы вынесено решение по судебному делу о защите прав потребителя - по иску ФИО к ООО "Эверест" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда на основании Закона о защите прав потребителей. Интересы...

  • Приватизация общежития через суд
    28.12.2014

    Черемушкинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о о признании прав собственности в порядке приватизации общежития через суд...

  • Судебная практика об узаконивании перепланировки квартиры
    21.11.2014

    Клиент адвоката Васильевой Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированную и реконструированную квартиру (...