Причины для оспаривания дарственной

arb_m_21.png
АНАСТАСИЯ
(Бахчисарай)
08.11.2018 - 23:42

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СМЕРТЬ ЕДИНСТВЕННОГО СЫНА ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ДАРСТВЕННОЙ (БАБУШКА БЫЛА В ТРАУРЕ ВЕДЬ ПРОШЛО НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ) ОТПИСАЛА СОВЕРШЕННО ЧУЖОМУ ЧЕЛОВЕКУ ВНУК НЕ СОГЛАСЕН И НАМЕРЕН ОСПОРИТЬ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Сам по себе факт смерти единственного сына не является основанием для признания сделки недействительной, если не будет, конечно, доказано, что указанное обстоятельство привело человека в состояние, когда он не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Кроме того, у внука право на оспаривание сделки, заключенной бабушкой, возникает только в случае ее смерти, либо установления над ней опеки.
Вот примеры из судебной практики, когда схожее обстоятельство было причиной для оспаривание сделки.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.02.2016 N 33-2001/2016 по делу N 2-788/2015:
"Истец обратилась в суд с иском к Н.Т.П. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенного между сторонами . В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, скончался ее сын <...> А.А. С указанного времени психическое состояние истца начало ухудшаться, начались сильные депрессии. С <...> года стала забывать о каких-то вещах, начала путаться и заговариваться. В январе <...> года скончался муж истца, с которым прожила более <...> лет. Смерть мужа повергла в глубокий шок, постоянно плакала, не могла успокоиться. После похорон муж начал приходить в квартиру в своем черном плаще, и тихо сидел в углу. Иногда с ним разговаривала. Также после смерти мужа стала путаться во времени, не знала, какой в данный момент день, месяц и даже год. Перестала узнавать знакомых и родственников, начала теряться в пространстве, с трудом находила дорогу домой. Весной <...> года Н.Т.П. отвезла истца в больницу, в которой она проходила лечение около месяца. В январе <...> года к истцу приехала внучка <...> Д.С. со своим мужем и забрала истца к себе. От внучки узнала, что не осталось ни одного важного документа - паспорта, пенсионного удостоверения, справки МСЭ и др. Более того, узнала, что из квартиры вывезены все вещи, и в ней проживают посторонние люди, а сама квартира якобы продана за <...> руб. Н.Т.П. Истец указала, что никогда не подписывала никаких договоров по отчуждению своей квартиры, не получала за нее денежные средства, никогда не подавала и не подписывала никаких заявлений о прекращении своего права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. В связи с заболеваниями, исходя из психического, психологического, неврологического и соматического состояния в момент предполагаемого подписания договора купли-продажи квартиры находилась в таком состоянии, в котором не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
В ходе рассмотрения спора судом первой инстанции установлено, что на момент заключения оспариваемого договора, истец не могла понимать значение своих действий и руководить ими. К указанному выводу суд первой инстанции пришел на основании объяснений сторон, заключения комиссии судебно-психиатрических экспертов от . Таким образом, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемой сделки по купле-продаже квартиры недействительной, в связи с чем удовлетворил заявленные требования".

Определение Ленинградского областного суда от 31.01.2013 N 33-461/2013:
В обоснование заявленных требований истица указала, что с <...> состояла в браке с А.Г.В., умершим <...>. В период брака с наследодателем ими была приватизирована квартира, расположенная по адресу: , а также нажито другое имущество. После смерти мужа, она пребывала в состоянии шока, в связи с чем, подписала предоставленные ей нотариусом документы не читая. Она полагала, что подписывает заявление о принятии наследства, а на самом деле подписала заявление об отказе от своей доли наследства в пользу старшего сына А.А. (1). Учитывая, что она не имела намерения отказываться от своей доли наследства, и супружеской доли, была введена в заблуждение сыном и нотариусом, истица просит признать недействительным отказ от наследства и супружеской доли. Доводы истицы о том, что она не знала, что подписывает отказ от наследства в пользу старшего сына, думая, что подписывает заявление о принятии наследства, а также о том, что ее ввели в заблуждение, не разъяснили последствия отказа от наследства, не прочитали предоставленный для подписи документ, и что она не имела намерений отказываться от своей доли наследства в пользу ответчика, обоснованно не приняты во внимание судом первой инстанции, поскольку являются голословными и опровергаются пояснениями ответчиков - А.А. и нотариуса К.М. Судебная коллегия также полагает, что, тот факт, что истица подписала документы в нотариальной конторе, как она утверждает, не ознакомившись с их содержанием, свидетельствует о том, что она не имела имущественного интереса к наследственному имуществу и в настоящее время несет ответственность за подобное отношение к юридически значимым действиям.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена
Ступино
01.12.2018 - 16:49

Мама дочке подарила квартиру по дарственной,но там был прописан мой муж и в приватизации не учавствовал. Потом он выписался и опять хочет прописаться. Как и что ему нужно сделать? Подскажите его права! Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Если отказник от приватизации добровольно выписался из жилого помещения, он лишается всех тех гарантий, которым закон его наделяет, в том числе и утрачивает пожизненное...

АНАСТАСИЯ
Бахчисарай
08.11.2018 - 23:42

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СМЕРТЬ ЕДИНСТВЕННОГО СЫНА ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ДАРСТВЕННОЙ (БАБУШКА БЫЛА В ТРАУРЕ ВЕДЬ ПРОШЛО НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ) ОТПИСАЛА СОВЕРШЕННО ЧУЖОМУ ЧЕЛОВЕКУ ВНУК НЕ СОГЛАСЕН И НАМЕРЕН ОСПОРИТЬ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Сам по себе факт смерти единственного сына не является основанием для признания сделки недействительной, если не будет, конечно, доказано, что указанное...

Артем
Москва
30.10.2018 - 14:45

Добрый день! Решением суда с меня взыскана денежная сумма. Подал апелляцию - отказали. Истец получил исполнительный лист и отдал приставу. Должен ли пристав приостановить исполнительное производство, если я подам кассационную жалобу?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!

Нина
Рязань
31.08.2018 - 12:35

Здравствуйте! Можно ли прописать человека в дом, доставшийся по дарственной от мамы (мама проживает в данном доме, без регистрации) и как себя обезопасить на будущее? (Человеку нужна прописка для работы)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина!
Отсутствие у гражданина РФ, поступающего на работу, регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в приему на работу.
Вы можете оформить для...

Олеся
Одесса
29.08.2018 - 09:42

Если семья приписана в общежитии, но живёт в дарственной квартире от родителей, их могут выписать с регистрации в общежитии?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Сразу оговоримся, что отвечая на ваш вопрос, мы руководствуемся нормами российского права.
Так, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место,...

Оксана
Москва
19.07.2018 - 10:23

Здравствуйте. В 2005 г. умерли родители моего супруга. После их смерти в доме проживали наши родственники. Сейчас супруг хочет оформить дом на себя, что для этого необходимо сделать? Мы обратились к нотариусу, он сказал, что нужно через суд восстановить сроки наследства.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два способа вступления в наследство: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и путем...

Оксана
Москва
12.06.2018 - 16:27

Доброго времени суток! Бабушка на меня, как на родную внучку, оформила дарственную на дом. Через некоторое время объявилась ее дочь, оформила на бабушку опекунство и теперь хочет аннулировать договор дарения, мотивируя свой поступок тем, что бабушка не понимала, что делала. Может ли бабушкина дочь аннулировать дарственную?
Заранее спасибо за ответ!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Юлия
Москва
10.06.2018 - 14:12

Здравствуйте! У меня на руках имеется договор займа, подтвержденный нотариусом на сумму 2 млн. рублей. По факту деньги переданы не были, хотя в договоре и прописано, что заемщик получает их сразу же после подписания документа. Расписки о получении мною денег нет. 1 млн. рублей я уже вернула (имеются 2 расписки и соответствующие пометки на договоре).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Юлия!

Владимир
Москва
21.04.2018 - 19:55

Здравствуйте, у меня такой случай, работаю в организации 12 лет, никогда не брал больничный, а тут сильно разболелся зуб, и уехал с рабочего места к стоматологу. На следующий день предоставил объяснительную, но без справки от врача (было не до справок от острой боли, к тому же удалял зуб у платного врача).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Трудовой кодекс РФ не содержит перечня уважительных причин для прогула на работе. Однако уважительными могут быть признаны, в частности, следующие причины (ст. ст. 142...

Иван
Сургут
04.04.2018 - 14:47

Купили дом , сначала все было нормально, но сейчас переодически плохо вода уходит с туалета, выгребная яма быстро наполняется, а подполье подтопило . Могу ли я расторгнуть сделку или аннулировать и признать что дом не пригоден к жизни или меня обманули?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Иван!
Покупатель вправе требовать передачи ему недвижимости надлежащего качества (ст. 557 ГК). В случае если вещь ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать уценки,...

Людмила
Симферополь
10.02.2018 - 04:00

В ноябре состоялся апелляционный суд. В суд не вызывали. Получила определение с 4 месячной задержкой только в марте после многочисленных жалоб на имя председателя ВС. Подала кассацию в августе. У меня потребовали доказательства уважительной причины. Я подала. В октябре пришло определение об отказе по причине, что я не подала доказательств уважительной причины. Как мне быть дальше?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!

Елена
Фатежский район Курская область
26.01.2018 - 13:15

Я отпросилась у работодателя на 23 число для поездки в больницу к сыну, но 23 не было лечащего врача, и я съездила 24, но в конце рабочего дня я исполняла уже свои обязанности, что может ко мне применить работодатель, я забыла ему позвонить

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
За совершение дисциплинарного проступка, то есть за виновное неисполнение или ненадлежащее исполнение работником своих трудовых обязанностей, к нему можно применить три...

гУЗЕЛЯ
уфа
18.12.2017 - 21:01

У НАС ОБНАРУЖИЛАСЬ ОШИБКА В ДАТАХ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ И ДОВЕРЕННОСТИ. ПО ДОВЕРЕННОСТИ БЫЛ ОФОРМЛЕН ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ДАТЫ В ОБОИХ ДОКУМЕНТАХ НЕ СОВПАДАЮТ. ДОВЕРЕННОСТЬ СОСТАВЛЕНА ПОЗЖЕ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТО СУЩЕСТВЕННЫМ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Гузеля!
Существенными основаниями для оспаривания договора дарения являются, например, следующие:
1. притворный характер сделки - то есть, на самом деле состоялась купля-...

Игорь
Омск
25.11.2017 - 18:52

Здравствуйте ! Являются ли ошибки в договоре дарения основанием для признания его недействительным? Если в дарственной не указаны паспортные данные дарителя и одаряемого

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
В соответствии с требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной...

Татьяна
Воронеж
26.10.2017 - 18:35

Я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по дарственной от бабушки,бабушка жива,сейчас к ней в мою квартиру приехали нежеланные родственники, которые мотают мне нервы,кричат верни квартиру по хорошему бабушке,делают жизнь мою невыносимой.Я против их нахождения, бабушка за их нахождение.Родственники здесь не прописаны и с другой страны.У меня имеются пакет необходимых документов, в

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела